----内行人透露：买房别买“大阳台”户型 ， 刚搬进去就真切体会原因！//----

----内行人透露：买房别买“大阳台”户型 ， 刚搬进去就真切体会原因！//----

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在我国的房地产发展中 ， 以前二十多年是追求量的时代 ， 随着房住不炒的进一步落实 ， 房价稳中有降 ， 房地产行业也逐渐回归冷静、理性发展态势 。 也正是在这种追求快速发展的过程中 ， 市场交易规则逐渐形成 。 买房子对于一般人来说 ， 并不是一件容易的事儿 ， 但是买房子过程中总会遇到各种各样的问题需要处理 。

买房子会遇到：如何选地段、如何选户型、如何选楼层、如何砍价、如何签订购房合同、如何交房验收等 。 在这过程中 ， 需要注意的事情很多 ， 就拿选择户型来说 ， 什么样的户型升值快、什么样的户型不保值？这是有讲究的事情 。 内行人透露：买房别买“大阳台”户型 ， 刚搬进去就真切体会原因：首先说说“大阳台”户型的好处：

1、大阳台户型往往受到不少人的追捧 。 阳台阳台嘛 ， 就是家庭采光最为充足的地方 ， 阳台大意味着家庭采光面积大 ， 太阳照射的面积多 ， 这样一来家庭光照充足 ， 不管是人或者动植物 ， 成长生活都是需要阳光的 ， 家里的被子需要阳光来杀菌消毒 ， 家里也需要足够的光照来照明 ， 这是不少人喜欢阳台的一大原因 。

2、从心理上说 ， 大阳台给人的心里感觉很好 。 有对比就有差距 ， 如果把大阳台和小阳台（甚至是没有阳台）相比 ， 一下子就能看出二者的差距在哪里 。 没有阳台的房子在新房和二手房市场并不受到欢迎 ， 价位应该要比大阳台的户型低得多 。 即便是室内面积再大 ， 如果没有阳台 ， 也没有售卖的市场 。

那么 ， 买房子真的是阳台越大越好吗？其实不然 ， 凡事过犹不及 ， 在户型的选择上 ， 要以合理为尺度 ， 过大过小都会造成户型空间布局不合理 ， 导致户型出现问题 ， 所以说大阳台也是有不好地方的：

1、大阳台造成购房成本浪费 。 现在的房价依然是比较高的 ， 一套小三房轻松上百万元 ， 每一平米都需要一个普通人花费几个月时间才能赚回来 。 有人说买房子就是拿着100元的大钞票去铺地板 ， 铺满了房子就是你的了 ， 事实的确如此 。 多数人买房由于资金能力不足 ， 尚且需要从银行按揭贷款才行 ， 哪里有那么多的钱去浪费在大阳台的购买上呢 ， 这是一种成本浪费 。

有几种大阳台的户型是不建议购买的 ， 例如房子一室一厅 ， 进门是客厅 ， 往外一层是卧室 ， 继续往外一层是大阳台 ， 这样的房子阳台很大 ， 往往比规划的卧室还大 ， 但是存在一个很大的问题 ， 可以看到：采光不足和格局狭窄 ， 所以 ， 在选择购买大阳台户型的时候 ， 需要更加慎重 。

2、大阳台导致空间浪费、导致使用面积减少 。 大阳台的房子是不是就意味着房子的实际面积增多了呢？不一定 ， 阳台风味两种 ， 一种是有实体墙支撑的阳台 ， 这样的阳台三面是承重墙 ， 只有一面是朝外可以采光的 。 另一种阳台是凸出去的阳台 ， 这样的阳台采光面积大 ， 但是没有承重墙支撑 ， 这样的阳台不能放置大件、重型家居物品 ， 所以实用性不太大 。

买房过程中 ， 要注意大阳台的构造原理 ， 切忌不要盲目贪多 ， 更不要听信开发商宣传的阳台买一半送一半的噱头 。 在一般的实用性商品房购买过程中 ， 要尽量选择空间布局合理、面积使用得当的户型 ， 不要顾此失彼 ， 切莫因为阳台过大导致实际使用面积太小 。