----任正非：一味炒高地价 ， 只会增加企业倒闭率//----

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过去二十年里房地产是市场上最赚钱的行业之一 ， 而且也是普通人能接触到的最安全的投资渠道之一 ， 很多人都靠着买房实现财产增值 。 当然这也带来了一个相当严峻的问题 ， 那就是房价上涨过快远超居民承受能力 ， 特别是到了现在高价已经不仅仅是影响居民买房 ， 对其他行业也造成了巨大影响 ， 例如很多工厂就因为租金过高而不得不倒闭 。 因此在最近一两年很多商业大佬都对房地产行业做出预警 ， 例如任正非就曾经痛批过房地产行业 ， 认为高房价会影响企业生产要素成本 ， 如果一味的炒高地价只会导致企业的倒闭率增加 。 无独有偶 ， 曹德旺曾经也说过房价过高会使得企业用工成本增加 ， 必须要降低房地产投资 。

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可见高房价问题已经引起顶尖商业大佬的重视 ， 想要继续保持经济发展就必须要降低市场房价 。 这一点很好理解 ， 因为如果房价继续上涨 ， 那么房地产就依旧会是一个赚钱的行业 ， 而且是一个很容易就能赚钱的行业 ， 到时候所有人都把钱投资到了房地产行业中 ， 实体经济就会受到巨大冲击 ， 更可怕的是这还会吹打楼市水分 。 就像前些年一样 ， 明明知道楼市已经处于供应过剩状态了 ， 但因为炒房行为太多 ， 楼市大量住房都囤积在炒房者手里导致住房空置率居高不下 ， 整个行业依旧处于虚假繁荣中 。 有钱的想尽一切办法买房 ， 没钱的借钱也要买房 ， 大家都想轻轻松松的赚钱 ， 但最后才发现问题是钱全部用来买房之后就没钱进行多余消费 ， 实体经济也就受到挤压 ， 这几年已经出现大量倒闭的工厂了 ， 到时候房价还是要下跌 。

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有经济专家指出楼市已经成为“灰犀牛” ， 房价也到了不得不降的时候 。 好在的是现在国家已经在解决房价过高问题 ， 所以在这一轮楼市调控里多次表达坚决抑制房价上涨的态度 ， 为此出台了众多调控政策 ， 而现在来看严格而密集的政策对的效果相当明显 。 根据国家统计局公布数据显示 ， 10月全国百城房价涨幅进一步下跌 ， 其中32个城市房价出现下跌 ， 而且这些房价下跌的城市主要以重点核心城市为主 ， 例如北京房价在近期就出现明显下跌 。 更重要的是 ， 虽然现在房价已经在政策调控下逐渐回归稳定 ， 但调控政策却丝毫没有放松迹象 ， 国家也一再表示要坚守房住不炒 ， 在这样的环境下未来市场上的房价肯定会越来越低 ， 搞不好马云所说的“房价如葱”还真有可能实现 。

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楼市风向转变 ， 现阶段购房者最需要做的可能就是要改变自己的购房观念 。 在过去很长一段时间里 ， 买房都是年轻人的首要目标 ， 不管什么时候只要有钱都会优先选择买房 ， 因为买房是实现资产保值和升值最安全的渠道 ， 所以哪怕是背上巨额负债也要买房 。 但问题是现在房价已经远远超出居民承受范围 ， 买房需要付出的东西实在太多了 ， 更重要的是房产再也不会像以前一样能实现财产增值了 ， 付出巨大代价买房并不划算 。 其实说到底 ， 房子只是一件用来居住的特殊商品 ， 大家不应该也没必要为买房而承受一辈子压力 。