「买房问问」烟台自贸区建成后有何影响？贷款的房子可以卖吗？…
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大家好 ， 欢迎来到全新互动问答栏目【买房问问】
\n每天我们会选择5位粉丝的问题 ， 做出专业解答 。 和房子有关的一切问题 ， 都能在这里找到答案 。
1 \nQ：“前段时间听说开发区的自贸区比较火 ， 建成后会有什么影响？”
\nA：
\n首先我们要知道自贸区的范围 ， 其东至泰山路 ， 南至陵江路 ， 西至台北路 ， 北至黄河路、八角中心大街 。
\n对于房价的影响 ， 根据目前的政策来看 ， 房价短期内是不太可能有大的变动 。 但是当区域产业落定后 ， 自贸区一来必然会带来整体价值的提升 。
\n同时也会增强购房者信心 ， 区域价值的提升顺应着房价也会有所变动 ， 当然这还要看区域产业落定后的人口导入 。
\n现在大家就可以开始关注开发区的楼盘了 ， 在售的比如：盈科品园、海信天山郡、中节能朗庭、香橙…早做打算 。
2 \nQ“我朋友买了房子以后才知道开发商五证不全 ， 请问有哪些些风险？”
\nA：
\n1、骗取“定金”
\n2、房屋质量没保障
\n3、混淆商住房和住宅
\n4、房贷难贷
\n5、还有一个最大隐患 ， 项目存在烂尾的可能性比较大
3 \nQ“我的房子还在贷款可以卖吗？”
\nA：
\n是可以的 ， 可以通过以下办法买卖 。
\n1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按 。
\n2、如果不想继续按揭 ， 也可办好转按后由买家直接还清银行贷款 ， 不必负担贷款利息 。
4 \nQ“我想问一下 ， 楼房的东户和西户有什么区别？”
\nA：
\n1. 采光不同 。
\n2. 室内温度也不同 。
\n3. 雨水影响 ， 楼房东边户的墙体经过长时间的雨季之后会开裂 ， 渗水的现象 ， 西边户不会存在这个问题 。
5 \nQ“最近物业总是让我们交钱 ， 哪些情况可以拒绝缴纳物业费？”
\nA：
\n1. 物业公司要求业主缴纳收房之前的物业费 。
\n2. 物业公司擅自扩大提高物业服务费缴纳范围 ， 提高物业服务收费标准 。
\n3. 物业服务质量过差 。
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