----党报表态 ， 房企"厮杀"加剧 ， 楼市或将"下行" ， 释放什么信号？//----

----党报表态 ， 房企"厮杀"加剧 ， 楼市或将"下行" ， 释放什么信号？//----

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今年楼市的下半年 ， 各大房企的销售不佳 ， 金九银十成交量明显达不到房企的心理预期 。 随着年底的时间越来越紧迫 ， 不少房企营销手段开始花样繁多 ， 刚过去的双11成为了房企加紧卖房的机会窗口 ， 促销的力度也开始愈演愈烈 。

房企之间竞争角逐不断 ， 一些楼盘给出了较大的让利 ， 以此吸引购房者的关注 ， 同时也引起了业内人士的诸多点评 。 这充分说明 ， 楼市寒冬来临 ， 购房者观望情绪蔓延 ， 房企争抢购房者引发的降价销售 ， 能否扭转楼市局面呢？党报近日表态 ， 房企厮杀加剧 ， 楼市或将持续下行 ， 又释放了什么信号呢？带着这些问题我们接着往下看 。

党报近日刊文 ， 在阐述市场现状时 ， 对于房企降价促销的行为罕见使用了\"厮杀\"两字 ， 这样的表述可谓非常的微妙 ， 过去此类表述出现的不多 ， 通常这种词汇用于形容战场上双方拼到你死我活的状态 ， 而现在党报将这样的词汇放在楼市 ， 更形象的阐述了当前房企所面临困境 。

关注楼市消息的朋友都知道 ， 近年来央行加强金融监管 ， 严控流入房地产的资金 ， 部分房企融资不畅 ， 资金链断裂 ， 只能选择破产倒闭 ， 而今年全年数百家房地产企业破产倒闭 ， 足以证明当前的形式不容乐观 。

党报特别提到市场或将持续下行 ， 这句话背后是什么信号呢？

一方面是基于房企打折促销过后 ， 价格体系的重新调整 ， 从而导致房价出现一定的波动 ， 这对于市场信心都是一大挑战；

另一方面 ， 在政策严控的当下 ， 稳定仍然是重心 ， 购房者持续观望 ， 楼市何时回暖仍然未知 。

58同城安居客房产专业人士认为 ， ， 2019年房地产市场充满了不确定性 ， 下行的趋势可能继续延续 。 对于开发商来说 ， 明年的政策可能延续稳字当头 ， 只有加快去库存 ， 才能保证自己有足够的现金流过冬 ， 而对于购房者来说 ， 随着房企之间的竞争加剧 ， 购房成本可能会有所降低 。

笔者认为 ， 近日不少开发商\"厮杀\"争抢购房者 ， 背后的逻辑很简单 ， 一是楼市不景气 ， 房价面临调整；二是购房者理性参与 ， 房企的去化率不佳 ， 这导致楼市年底前仍可能面临下行的趋势 。

尽管房企通过各种营销手段赚足了眼球 ， 但对于去化整体的拉动还是要看楼盘的综合因素 ， 比如楼盘位置 ， 价位 ， 客群等 。 开发商在目前楼市不景气的当下 ， 加快资金回笼的想法非常强烈 ， 毕竟在融资收紧 ， 房企只有保住自己的现金流 ， 才能在市场赢得一席之地 ， 同时新房市场的降价促销势必影响二手房市场的整体成交 ， 这对于卖房的人是一个利空 ， 对于买房的人来说发而是个利好 。

综上所述 ， 党报表态 ， 房企\"厮杀\"加剧 ， 楼市或将\"下行\" ， 释放什么信号？各位网友怎么看？如有更好的看法 ， 欢迎留言点赞参与讨论 。