----高房价已被彻底斩断 ， 炒房者无处可逃 ， 这下要赔大了！//----

"multi_version":false

当前楼市转冷 ， 房价处于涨跌转向之时 ， 大大小小的楼市信息总能刺激买房人敏感的神经 。 特别是潘石屹、李嘉诚大量抛售房产业务 ， 套现巨额资金后 ， 让很多人猜测房价要大跌了吗？有网友在鹤岗花5万元就买了一套房子更是让很多买房人心生向往 。 有人说 ， 现在的很多年轻人被高房价透支了未来二十多年的美好时光 ， 表面看似光荣 ， 实则时时刻刻充满着焦虑 。

焦虑的买房的人都在期盼房价下跌 ， 而房价下跌的前提是房企害怕的事情出现后 ， 不得不打折才能实现买房人的愿望 。 而房企运营的核心是借鸡生蛋 ， 只要能借钱 ， 房价就没有打折的基础 。 手中有钱心不慌是他们的真实写照 。 如果没有资金周转 ， 所谓的财富可以瞬间灰飞烟灭 。

总体来看 ， 房价普涨时代已经结束 ， 买房有风险的时代正在到来 。

前几天国务院下发通知决定将在2020年开展第七次人口普查活动 ， 其中最受人关注的一点就是这一次人口普查既要“查人”也要“查房” ， 对此官方给出的解释是：“查房”是为了更好的查准人口 。 从官方解释中可以发现“查房”跟房产税出台与否并没有多大关系 ， 只是为了更精准统计人口 ， 实际上也的确是这样 。

因为根据笔者的了解 ， 早在2010年第六次人口普查中就已经有住房这一项数据 ， 在更早的2000年第五次人口普查中也对住房相关数据进行了调查 ， 但房产税依旧没有出台 ， 所以说“查房”并不意味着房产税就要出台 。

不过虽然“查房”并不是意味着房产税即将出台 ， 但这种举动对楼市也有很大一个好处 ， 那就是能彻底摸清全国住房空置率 。 一直以来住房空置率都是阻碍楼市发展的大障碍 ， 很多城市明明不缺住房但就是因为空置率居高不下的原因房价呈现上涨趋势 。

楼市在经过将近3年的调控之后终于稳定下来了 ， 想要房价进一步下跌就必须要把楼市里数量众多的空置房利用起来 ， 因此这一次人口普查中的“查房”举动意义重大 。 通过对人口居住情况调查 ， 不仅能彻底了解当前居民的居住情况 ， 还能搞清楚市场上那些房子的住着人的 ， 那些是没有住着人的 ， 这样一整套流程下来全国各大城市的住房空置率暴露的一清二楚 ， 而有了真实有效的住房空置率数据之后就能彻底保证房价稳定运行 。

笔者觉得 ， 这次查清空置率之后 ， 会针对炒房者出台相关政策 ， 这下将会彻底斩断不合理的高房价 ， 炒房者这下估计只能赶紧逃了 。