这个合同一定要仔细看，如果自己看不懂就找专业人士或者律师来看，开发商经常会有好几个版本的合同，有些合同中会有模棱两可或者直接就是一个大坑 。面对可能遇到的情况一定要在合同中具体体现，以防后期入住时产生误差，无法维权 。
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对于购房合同这个点，网上有很多知识点，都用得上，但是一般的购房合同上都不会面面俱到的全部表明，我们可以根据购房合同找人资讯或者自己查找一下注意事项，从中选出自己最需要明确的权益，如果合同上没有说明，一定要要求加上，最后以自己的预期情况为准签订合同 。注意的是，合同一旦签订无法更改 。
5.全款或办理住房贷款全款毋庸置疑，合同签订之后会有一定的审核环节，一方面确定买方是否有资格买房，另一方面确定卖方的房屋核验，是否可买卖 。一些查清楚后，带着该准备的资料，到银行将钱打入卖方的账户，然后等待银行资金监管期限一过，就可以交税过户 。
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住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的购房贷款支持，贷款方式有很多种，选择适合自己的就行，通常都是以所购的房屋作为抵押，一般分为公积金贷款和商业贷款 。这方面一般买方不用太操心，只要资质合格，会有专业的人员来找你，帮助你贷款 。
一般情况下，资质不合格就贷不了款，如果说有人告诉你可以用其他的办法帮你做贷款，建议不要轻信，有很多走非正规渠道的，最后都是陷入了纠纷 。
6.验房交房
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一切搞定后，最重要的就是验房和交房，首先当然是最好找有经验的人查验房屋，其次就是按照合同上的条款，确定房屋是否是自己所要求并表明的情况，当验房结束后，还需要和开发商签订交接协议 。
在这里会有人专门通知你，去开发商那里领取资料，详细阅览之后就可以去验房，在验房过程中发现问题，则和开发商进行沟通，并进行书面约定，签订书面协议 。
最后一步就是领钥匙，去物业签协议，缴纳物业费，后续再去办理产权证或委托开发商办理也可以 。基本上到这里房子就完全属于你了，剩下的就是装修事宜了 。
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总结来说，买房子无论是投资还是刚需，都是一件麻烦事，有太多的程序要走，而且里面有很多的合同，稍不注意就会踩坑，以后的纠纷会不断 。建议大家买房时先自己有个计划，做每一步的时候，千万看好合同，并且多和专业人士沟通，当然这个专业人士一定要找第三方，不能听信开发商的话 。
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