最近走了很多楼盘，想看看有没有适合自己的小屋，最终却是被销售人员忽悠的天花乱坠 。
无奈之下只好回家上网查询一下，根据开发商和我说明的以及网上查到的，大致做了一个整理，不整理不知道，一整理才发现，想买房子需要做太多事情了，很多细节都要注意，我将大的框架弄了出来，但里面的每一个小步骤也都尤为重要 。

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1.是否有购房资格购房资格决定你能不能在一个城市买房，而不同的城市又有不同的要求 。基本统一需要的材料是，包括本人以及家人成员的身份证，户口簿的原件和复印件，如果结婚的需要结婚证或证明婚姻的材料，同样是原件和复印件，如果有未成年子女，则需要公安局出具未成年人身份证明，以及亲属关系证明的原件和复印件 。这些是一定都需要的材料 。
另外购房资格不同城市不同要求，而这些要求都可以到当地的官网，市房地产市场信息网中的“二手房个人网上合同登记备案”查阅，或者直接去房产管理部门的窗口当面咨询 。并且当决定买房，并确认自己有买房资格后，需要拿着审查所规定的资料去窗口接受购房资格审查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》 。

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经过48小时，核查完毕后，可以凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署纸质合同，签署承诺书 。经过这一系列流程才能具体确定购房资格 。另外包括社保记录，暂住证等等一些可能用得上的都要提前准备，建议先去咨询，再着手办理 。
2.确定购买的房源【买房流程手续办理 买房子手续怎么办理】当拥有了购房资格，就可以买房子了，这里面面对的第一个问题就是房源，或者说很多人都会是看好了房源，然后才去着手准备前期的材料 。

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大多数人都会根据需求选择房源，首先是位置，位置的好坏既决定住房的舒适性又决定后期的房价是否上涨，其次是开发商，有名气靠谱的开发商，可以保证房屋的质量，也可以避免因其他原因房屋不能交付所产生的后续问题 。
再其次就是楼盘的户型，面积，社区，物业等等因素，综合考量，先预想到自己最需要的服务是什么，自己的价格预算中最好的搭配是什么，然后再来选择具体小区中的哪一户来购买 。
3缴纳定金或订金

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看好了房子后，这一步可能会提前也可能滞后，但一般会有订金或定金的情况，这里面一定看好，定金有法律效益，无论双方谁违反合同，都会有损失，也就是说交了定金基本房子就定了 。订金更像是口头协定，一般情况下都是售楼人员要求交的，让你显示诚意然后帮忙争取优惠，但这个订金不存在违约情况，也就是交了这个订金的只是一个意向 。
也就是说无论去购房时，交的钱签的合同，都要看清楚是哪个金？订金还是定金 。简单理解，定金不想买了退不了，硬要退则定金不退 。订金不想买了，协商好可以退，当然交了这个订金的，人家也不会给你留房子，别人有想买的先付款了，这房子就没了 。

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4.签订购房合同购房合同的签订才能确定买下了房子 。一般都会是先签订定金合同，再签订购房合同，之后是付清后续的款项或者贷款，然后房屋过户，办理房产证等等一些事宜 。

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