“十一之后 ， 租房的人逐渐减少 ， 尤其是最近 ， 房子相对容易租 。 ”这是采访人员近日在走访住房租赁市场时 ， 房屋中介们普遍的反映 。 经历了今年7月和8月租金上涨、房源紧张的躁动后 ， 住房租赁市场终于平静了许多 。 10月全国重点40城租赁成交量减少近10% ， 超九成城市租赁市场降温 。 为进一步缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题 ， 近期各地继续加大保障性租赁住房的建设和支持力度 。
租赁市场淡季来临
【租赁市场|多地加大保障性租赁住房供给 租金水平下跌】贝壳研究院分析师潘浩对采访人员表示 ， 现阶段全国租赁市场已回归传统市场周期 ， 处于淡季 。 贝壳研究院统计资料显示 ， 10月 ， 全国重点40城租赁成交量减少近10% ， 超九成城市租赁市场降温 ， 北京、上海、厦门租赁市场呈现小幅回温 。
在房源、客源成交周期方面 ， 潘浩表示：“今年以来 ， 房源、客源成交周期呈现延长的趋势 。 由于处于租赁市场淡季 ， 房源出租难度略有提升 。 ”
经历过疫情后 ， 租客在租房的选择上保持审慎理性 ， 除了对房屋品质、区位考察外 ， 在租金支付、合同签订等流程中考量的时间更长 ， 以降低租赁过程中的风险 。 潘浩预计 ， 11月租赁市场热度仍会保持低温 。