----2020年房价能否降下来？任正非、李嘉诚给出看法 ， 获得网友点赞//----

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随着金九银十的过去 ， 楼市的热度依旧没有上升多少 。 反而随着季节入冬 ， 楼市也似乎入了冬 。 因此 ， 很多购房者纷纷表示 ， 按照这样下去 ， 2020年房价是否会降呢？

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毕竟房价涨了太多年了 ， 一直没有出现下降的趋势 ， 导致不少家庭购房困难 ， 居住需求被高房价严重抑制 。 每每看着房价上涨 ， 内心所表现出的焦虑感和无力感 ， 让人感到心疼 。 所以 ， 看到这两年房价在政府的调控下 ， 开始出现松动 ， 房价表现出了趋稳或下跌的趋势 。

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那么2020年房价是否依旧会保持这种趋势 ， 还是说跟以前一样 ， 调控个一两年后 ， 就放开 ， 导致房价继续上涨呢？

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其实在笔者看来 ， 只要“房住不炒”的定位不改变 ， 国家不再依赖房地产经济的话 ， 调控很大程度上不会放开 。 你看这两年的政策 ， 一直围绕的就是“稳”这个点 ， 稳地价 ， 稳房价 。 也正是因为这个字 ， 房地产行业的“角色”似乎也开始发生了变化 ， 从而对房价走向产生重要影响 。

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其实 ， 关于房价是否会下降？华为创始人任正非其实也有自己的一些看法 ， 他在一次媒体采访上被问到关于房地产有什么看法的时候 ， 他提出了“竹子理论” 。

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他说：其实可以把房子的生长周期看成“竹子”的生长周期 ， 理解起来就比较简单了 。 竹子最初的几年 ， 只能长几厘米 ， 但从后面的几年开始 ， 便开始疯狂的上涨 ， 仅仅几年的时间就能长到十几米 。 不过迅速生长后 ， 后面几年 ， 便又会归于平静 ， 随即往后的日子都进入一种稳定的状态 。

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就跟我们的楼市一样 ， 一开始慢慢有上涨的趋势 ， 到中间疯狂生长 ， 但今年的话 ， 或许就是拐点的开始 ， 房价开始进去稳定期 。

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对于任正非的竹子理论 ， 其实李嘉诚也曾表示过类似的看法 。

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他认为 ， 楼市的格局已变 ， 在房住不炒的大环境下 ， 房地产再也不是担任拉动经济的火车头了 ， 更多的是扮演“压舱石”的角色 。

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从最近那么多地产大佬 ， 如王健林、潘石屹抛售房产就可见一斑 。 还有就是连地产商自己都开始不看好楼市了 ， 如孙宏斌最近在开大会的时候 ， 就提出了11条地产观点 ， 都认为房地产赚钱变得困难了 ， 规模会开始缩小了 。

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因此 ， 结合以上大佬们的说法 ， 可以看出 ， 随着国家的不断调控 ， 房价下降将会实现 。 而且根据58同城安居客发布的《国民安居指数报告》显示 ， 9月全国找房热度环比下跌5.5% ， 一线城市下跌3.6% ， 二线及三四线城市降幅近6% 。

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从这份报告中 ， 可以看出 ， 楼市的观望情绪浓厚 ， 购房者不再像过去一样 ， 疯狂入市 ， 更多是以冷静对待 ， 以自身需求为主 ， 投机心理减少许多 。

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因此 ， 我们大致可以判断出 ， 在政策的调控下 ， 房价保持稳定或者出现部分下跌 ， 是明年会出现的情况 。