"multi_version":false今天 ， 一则中国买家转战泰国炒房的新闻登上了微博热搜 ， 迅速引起了广大网友的讨论 ， 阳光海滩、民风淳朴、物价低廉、离中国近的优势 ， 迅速吸引了众多国内人进军泰国房产市场 。

我们都知道由于近几在年国内房价居高不下 ， 国内人群购买力不足 ， 很多有闲置资金的国人 ， 就开始考虑起海外的房产投资 ， 东南亚市场更是受到中国人的广泛青睐 ， 尤其是距离中国超级近的泰国 ， 更是成为了国人的后花园 。 一位退休阿姨坦言道： “北京的房价太贵 ， 70万(元)连市中心的一个厕所都买不到 ， 但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓 ， 而且周围的各项生活配套都十分齐全 ， 生活成本也很低 。 ” 然而事实真的是这样吗? 有网友表示： 现在曼谷的房价也是非常非常非常贵的 。 著名地产咨询机构莱坊发布的报告显示 ， 泰国首都曼谷的房地产需求现在已是不温不火 ， 开发商所报告的房屋成交率仅为 55% ， 平均要价也同比下降了 6% 。 根据一份报纸描述的泰国房地产现状分析： 在过去的几年时间里 ， 泰国房价一直在持续走高 ， 其中曼谷的房价平均涨幅常年保持在8%以上 ， 造成这种高房价现状的首要源头就是中国买家 。 在泰国最近几年的国外购房者中 ， 中国的买家占到了42% ， 而且其中70%都是为了投机获利 。 并且 ， 由于房价上涨 ， 泰国房地产开始迅速扩张 ， 导致楼市库存巨大 ， 泰国的房屋租金回报率也在持续走低 ， 至2018年已经滑落至3.5% 。 在泰国购房的那些坑你知道多少呢? 真像大家所说闭着眼睛就“既可以赚房租也可以赚升值” ， 还抱着“看看还有没有什么便宜可捡”的心态去泰国买房?小心被坑得大!因为好多人是最近才感受到市场的火热 ， 想要跟一波 。 殊不知的是早在几年前 ， 一些日本人还有香港人的炒房团早就已经入手泰国的房产市场了 ， 你捡到的是不是人家玩剩下的都不知道 。 所以买房是一件大事 ， 不管是在国内还是在国外买房 ， 有一些坑还是要避免的 。 01性价比高的情况下尽量买装修好的房子 我如果买毛坯房的话 ， 想要装修成自己理想中的样子需要几十万的资金 ， 不装修的话只能空置在那里 ， 既不能自己住也没法出租 。 02 做按揭钱做好银行流水 如果工资卡流水不够 ， 可能会影响贷款金额 ， 所以 ， 如果你有买房打算 ， 请注意养好自己的银行流水 。 你可以每个月按时用其他途径转一笔钱在自己的工资卡上 。 03 提前了解楼市行情 无论是在国内还是国外买房 ， 一定要提前搞清楚当地的楼市现状 ， 在网上多关注楼市消息 ， 从大范围缩小到小范围去选择自己想要买的地段 ， 多跟有经验的人士交流 ， 你可以省下很多钱 。 多学习 ， 多对比 ， 减少踩坑就是少花冤枉钱 。 04 至少预留出一年的房贷款 不管你有没有工作 ， 有没有固定收入 ， 都要预留出一年房贷的钱 ， 避免临时没有收入来源压力变大 。 05 沉住气、莫心急 买房切忌心急 ， 一定要沉得住气 。 如果是购买二手房的话更是如此 ， 你要知道 ， 卖房的一定比买房的心急 ， 你的选择余地比卖家更多 ， 不然很有可能多花钱 ， 所以不管是买新房还是二手房 ， 都一定要沉住气 。 最后祝大家都能顺利买到适合自己的房子 。 更多房产资讯 ， 欢迎关注乐居二手房 。

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