"multi_version":false

两个月前 ， 安徽合肥12家银行停止二手房贷款的事情 ， 在网上引起了轩然大波 。 虽然后来银行回应 ， 不是专门停贷 ， 而是额度有限 ， 只能满足新房需求 ， 但是二手房贷款断崖式下跌成为了不争的事实 。

从那以后 ， 合肥的房地产市场就出现了明显的下滑 。 首先是房价上 ， 根据70个大中城市的房价数据 ， 合肥的房价已经连续环比下跌了3个月 ， 这和二手房贷款发生改变的时间可以说是不谋而合 。 而且 ， 二手房市场也直接影响到了新房市场 ， 合肥新房的价格和成交都出现了下跌 。

从成交量上来看 ， 合肥8月份还成交了6000套以上 ， 9月就只有2000多套 ， 而十月更是只有1400多套了 ， 成交量暴跌了7成以上 ， 可以说是量价齐跌 。

而且安徽最大的房地产开发商国购投资最近也宣布破产 ， 负债达到了200亿 ， 可以说 ， 整个安徽的楼市都已经进入了寒冬 ， 合肥只是最典型的那一个而已 。

这也再次证明了笔者的分析 ， 只要收紧房贷 ， 或者是采取货币手段 ， 房价必然会下跌 。 而反过来 ， 其他的所有措施 ， 都不过是隔靴搔痒而已 。 无数次的房价调整和局部地区楼市泡沫破灭的案例 ， 都说明了这个道理 。