----房子卖光后 ， 售楼处为什么要拆？离职售楼员“实话”：有“猫腻”//----

----房子卖光后 ， 售楼处为什么要拆？离职售楼员“实话”：有“猫腻”//----

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为了能够吸引更多的人去购房 ， 所以开发商总是会将售楼处装扮的很华丽 。 但是大家有没有发现一个很有趣的现象 ， 就是不管售楼处建设的有多豪华 ， 多漂亮 ， 房子卖光之后 ， 一般都会被拆除 。 为什么会这样呢？售楼处究竟还有哪些“套路”呢？离职的销售人员说“实话了”：房子卖光后 ， 售楼处被拆除其实有“猫腻”在！

第一个原因：售楼处的作用已经达到了

大家也明白 ， 开发商建立售楼处是为了能够吸引购房者 ， 给购房者营造氛围 。 一个楼盘的房子卖光了 ， 说明了一件事 ， 就是售楼处的作用已经达到了 ， 已经吸引到购房者了 。 房子卖光之后 ， 售楼处自然就失去了原本的作用 ， 留在那里也是白白占地方 。

第二个原因：售楼处的存在并不合理

一般情况下 ， 售楼处选址有两种方式 ， 一种是直接在楼盘里面选一块地去临时搭建一个售楼处 ， 还有一种方式是租用其他地方搭建售楼处 。 如果是采用的第一种方式建立的售楼处 ， 那么这一种类型的售楼处其实是一种违章建筑 ， 如果房子卖光之后不拆除的话 ， 可能会面临罚款等情况 。

当然了 ， 如果是采用的第二种方式建立的售楼处 ， 房子卖光之后本来就应该将土地还给人家 。 总而言之 ， 大家记住一句话就行 ， 就是开发商是一名商人 ， 是不会做亏本买卖的 。

除了上面说的这个 ， 售楼处还有哪些“套路”呢？

第一个“套路”：饥饿营销

从事过销售职业的人 ， 对这一个词肯定都不会陌生 ， 这是销售中很常见的一种销售方式 。 售楼人员也很喜欢用这一种方式 ， 去给购房者造成一种房源紧张的现象 。 大家要想判断房源的情况 ， 可以去和开发商要一下销控表 。 但是销控表是开发商自己做的 ， 所以能信多少大家也明白 。

第二个“套路”：找人假扮购房者

有过购房经验的人 ， 都会发现一个现象 ， 就是每次有楼盘开盘的时候 ， 售楼处都会聚集很多购房者 。 而这些购房者出手十分的阔绰 ， 基本上买房都不会犹豫 。 但是笔者要告诉大家 ， 其实这些所谓的购房者并不一定是真的购房者 ， 有可能是开发商找人来假扮的 。