----1套150平的房子和2套75平的房子哪个划算？区别还真不小//----

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买房子这件事情让很多人伤透了脑筋 ， 毕竟现在的楼市让人看不懂 ， 本来正是稳定发展的时期 ， 被炒房者一波强行把房价带起 。

正要抓紧入手呢 ， 国家大力调控房价 ， 硬生生又让楼市回到了稳定发展的时期 。 手头留下买房的钱想要投资点小项目时 ， 眼看一二线城市的房价又有转机 ， 而且各个城市的限购政策有些松动 。 这就让不少有能力买房却一直观望的人看不明白了 。

也有不少朋友 ， 好不容易攒够了买房的钱 ， 本来想要买一套大户型让自己和家人住得宽敞一点 。 但是看到房子的价值 ， 看到小户型这么流行以后 ， 又犹豫是不是买两套小户型的房子 ， 自住一套留一套升值 。

那么1套150平的房子和2套75平的房子哪个划算？区别还真不小 。 小编就带你来分析一下！

一、费用对比

费用首先我们就算相同的房价 ， 那么很多人都会觉得150平和2套75平的房子似乎没什么差别 ， 那么我们仔细计算一下 。

首先如果你是贷款买房 ， 那么1套房和买2套房的差别就很明显了 。 如果你是刚需购房者 ， 1套150平的房子属于首套房的话首付只需要30% ， 但2套75平的房子第二套就要40%以上的首付了 。 而且1套房在利率上也会低很多 ， 相对买房所需的费用 ， 反而是2套75平的房子要贵不少 。

二、舒适性对比

舒适性其实75平的房子如果是两居室的话 ， 对于一般小家庭来说也算是够住了 ， 但如果人口多一些 ， 可能会有些拥挤 ， 还可能会造成空间上的浪费 。

而150平的房子通常已经是4居室 ， 舒适性和实用性会大大提高 ， 对于小家庭虽然有些浪费但会非常宽敞舒服 ， 即使有朋友或是亲戚来家里借住也不会拥挤 。 缺点是面积太大 ， 收拾打扫起来就很痛苦了！

2套75平的房子优势在于数量 ， 如果买到一起的话还是非常方便的 。 所以舒适性的区别还是根据自己的实际情况和家庭人数来具体看 ， 各有各的好！

三、价值潜力

小户型的升值潜力很大概率高于大户型 ， 二手房市场 ， 小户型更受欢迎也更好卖 。

所以小户型未来如果想要出手的话 ， 只要位置不偏僻 ， 户型合理 ， 还是非常有市场的 。 有些人还会选择买2套75平的房子 ， 1套自住1套出租 ， 现在楼市的重心逐渐偏向租房市场 ， 那么2套75平的房子肯定是比1套150平的房子经济性更强的 。

所以看完了以上这些区别 ， 小编相信每个人都会对这两种选择心中都有数了吧！

其实同样的问题如果放到现实中来 ， 这并不是一个2选1的问题 ， 因为你有更好的选择 ， 如果选择买一套90-100平的小三居室 ， 搭配1套50-60平的小户型 ， 是不是更加实用呢？