----房价最有潜力的几个城市 怎么买房都不会后悔!//----

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楼市下行 ， 大部分开发商都在哀嚎 ， 房子不好卖了 ， 价格也下跌了 ， 债务却马上要还 。 对于刚需来说 ， 虽然全面横盘 ， 但只要不崩盘 ， 房子就得买 。 在这种情况下买房有风险 ， 但也是机会 ， 怎么用最低的价格买到房子 ， 又不用担心贬值太多是一门学问 。 所以怎么选择符合实际要求的城市 ， 买到不贬值的房子呢？

刚需买房肯定要确定在哪个城市发展或就业 ， 想要多点机会的就选城市发展条件和空间大的地方 。 那么怎么判断一个城市发展潜力大呢？有专家曾经分析过 ， 可以看看这40年来哪些城市的GDP一直排在前面 ， 这就代表不管时代怎么变 ， 这些城市还是能抓住机遇发展经济 ， 而且发展是均衡、是稳定的 。 根据这些分析 ， 业内挑出了14个城市 ， 有经济发展非常稳定 ， 排名都在全国前20的8个城市；有这20年左右发展很快、能顺应潮流的热点城市 。 其中8个稳定城市分别是成都、重庆、天津、青岛、武汉、杭州、苏州、南京；6个有潜力的热点城市是西安、郑州、合肥、东莞、长沙、贵州 。

那么城市发展怎么和房价挂钩呢？首先 ， 杭州、南京、天津、青岛、苏州房价次第减少 ， 房子均价在小资家官网上的数据是3.3万-2.3万/平 。 那么从产业情况来看 ， 杭州和南京的前景好 ， 因为杭州互联网企业多 ， 发展空间大；南京则是教育资源丰富 。 天津和苏州的GDP虽然高于杭州、南京 ， 但因为中高端产业布局弱 ， 传统行业式微 ， 影响了发展潜力 。 不过有专家表示 ， 苏州的房价虽然是最低的 ， 但环境有优势 ， 经济基础也比较扎实 ， 相对来说性价比很高 。 成都、重庆、武汉的二手房均价在小资家显示是1.9到1.3万/平 ， 首套房最低首付大概是40万到60万 ， 大部分刚需应该能够接受 。 而这三个城市各有优势 ， 比如武汉重视教育 ， 大学数量多 ， 成都生活更舒适 。

还有西安、合肥、郑州、东莞 ， 房子均价在小资家显示大概是1.25万-1.6万/平 ， 首付40万左右 。 资金紧张的刚需可以考虑 。 西安是这几年来发展比较快的城市 ， 虽然今年上半年借人才大战的东风涨了一波 ， 但在这四个城市中房价还是偏低的 。 产业情况看 ， 东莞、合肥有新能源汽车产业链、集成电路产业链等支撑 ， 所以经济实力不错 ， 房价自然有托底 。 最后是长沙和贵阳 ， 房价1万左右 ， 在省会城市中房价算低的一part了 。 发展是近年来吸引了高技术产业落户 ， 而且气候、环境等也适合居住 ， 想买房的刚需可以考虑 。

其实从以上城市看 ， 专家推荐的城市基本就是这两年来房价上涨的热点城市 ， 就算不看产业情况 ， 从房价水平也可以了解这些城市的发展情况 。 不过刚需买房 ， 除了要看房价 ， 还是要看产业情况的 ， 比如互联网行业的可以去杭州、南京 ， 传统行业的去青岛等城市 。 不过这些城市有产业支撑 ， 再加上人才政策 ， 房价基本有保障 ， 买房也不用担心太贬值 。