----房神老王：房产投资成都首创爱这城小区怎么样？//----

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成都房产投资篇

大家好 ， 我是房神老王 。 拥有8年房产投资实操专家；白手起家做房产投资 ， 到目前 ， 已买房21套 ， 管理过125张卡 。 并已成功帮助上万人通过买房赚钱 。 我将每日持续分享对你最有用的房产投资致富实操干货和建议 。

?提问：房产投资成都首创爱这城小区怎么样？

回答：小区09年建成

优点主要有三

1. 内部配置上；小区环境和物业较好配套设施齐全 ， 有不同的运动场所和老人康乐儿童游乐设施

2. 周边配套成熟：伊藤SM广场六医院 ， 步行不到10分钟 ， 教育资源丰富

3. 交通方便 ， 紧邻二环高架 ， 公交线路众多

小区缺点也很明显：

1. 小区年限偏长；设施稍显陈旧

2. 车户比1:0.7；没有做到完全的人车分流

3. 临高架楼栋噪音稍大

4. 小区一公里范围内没地铁

房产新闻：

深圳市又作出了一项创举 ， 什么呢？就是稳租金 ， 商品房是不是您听得很新鲜的没错 ， 包括我也是头一回听说这事儿 。 抑制房价而推出的一种全新的租赁房的产品 ， 它位于深圳南山区的塘朗城的广场 ， 可以直接拎包入住 ， 基准租金标准为110元每平方米 ， 年度租金涨幅范围不得超过5% 。 而且门槛不高啊 ， 不限户籍不限收入 ， 只要在当地连续纳税满12个月 ， 就可以提出相应的申请 ， 结果 ， 您知道吗？开放网络申请仅仅一天的功夫啊 ， 全部的239套房源被一抢而空了 。 那么为什么这个房这么抢手呢？会瞬间秒没呢？当地政府设立的租金的商品房的意义它又是什么呢？将来其他城市有没有可能效仿和推广呢？今天要好好跟大家聊到这个话题 。

这个塘朗城广场啊 ， 下楼300米 ， 就是深圳环中线的塘朗站 ， 非常适合在浅海科技园片区上班 ， 车公庙商圈 ， 福田中心区等地区上班族所租住 ， 并且每平方米的价 。 这是110块钱的租金呀 ， 也算是良心价了 ， 不说有多便宜啊 ， 至少跟周边的租金比的话差不多 ， 要知道深圳南山区各片区的最高租金 ， 可是每个月139块钱一平方米 ， 更重要什么？那政府规定了房子每年的租金涨幅不能超过5% ， 5000块钱的房子这无形当中就等于在省钱 ， 所以呢 ， 这个房子一经推出 ， 就被立刻抢购一空了 ， 那深圳市政府也正式 。 看到了民众的这种需求 ， 才推出的这种针对性的措施 ， 此次推出这个稳房价商品房啊 ， 有助于对冲高房价压力 ， 降低大家的租房的成本 ， 近期呢 ， 通过一系列的调控措施 。

小城市的房价上涨趋势啊 ， 相对来看已经温和许多了 ， 但房租上涨仍然存在一定的动力 ， 而稳租金商品房试点项目一落地啊 ， 就是为了保证租赁市场的长期的稳定 ， 进而倒逼房价稳定 。 这也是房价宏观调控的客观的需求 ， 那就在最近一段时间呢 ， 国内的各大中城市又发起了新一轮的抢人大战 ， 为了抢人 ， 这些城市也正是八仙过海各显其能 。 有给安家费的 ， 留给购房优惠的 ， 还要给这个房租房补贴的 ， 但如果价格上涨的趋势蔓延到了这个租房市场的话 ， 就会损害到这个租客的切实利益 ， 这其中呢就包括政府费尽心思引来的各路人 。 试想一下啊 ， 如果房租年年上涨 ， 引进的这个人才租房压力年年提高 ， 光靠政府补贴房补是解决不了问题的 ， 长此以往啊 ， 人才无法真正的融入这个城市 。 甚至离开这个城市 ， 这对于这个城市而言啊 ， 不得不说啊 ， 这是一个损失 ， 当然了 ， 我们也可以看到啊 ， 目前这一措施旨在深圳的局部地区进行试点 ， 还没有更多的样本量来进行相应的参考 ， 是否 。