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经常听到不少女性朋友吐槽她们老公买房太犹豫 ， 耽误了自己做“包租婆” 。 比如她们感慨说：国家喊着楼市去库存时 ， 老公说这是大坑 ， 再等等；购房首付提高了 ， 老公说首付款还没有凑齐 ， 再等等；楼市政策收紧时 ， 老公说 ， 刚需买房 ， 房价应该下跌 ， 再等等……

结果呢 ， 房价却一个劲儿地往上窜 ， 市区在涨价、三环在涨价、甚至远郊区的房价也在节节攀高 ， 年年如此 ， 老公们一次次被房价吊打 。 其实 ， 在买房这件事上 ， 男女的确存在很大的差异 。 经观察 ， 一般情况下 ， 男人因理性而患得患失 ， 女人因感性更干脆爽快！过于理性 ， 会由于各种因素放弃购房 ， 因为十全十美的房子太稀有！而女性虽然感性兼具理性 ， 但感性成分依然居高 ， 华丽的广告语、精致的户型设计、漂亮的外墙、小区的环境 ， 依然是吸引女性是否决定购房的第一要素 。
女性购房或许喜欢的就是第一眼缘 ， 但从某种层面来讲 ， 感性思维确实优于理性思维 。 就拿目前的购房来说 ， 感性思维带来的是有需求、差不多就下手 ， 而在老公看来 ， 这感性的买房思维 ， 不是傻缺就是脑子进水了 ， 因为老公可能会顾及的更多 ， 诸如地理位置、房间布局、通风采光、楼层问题、交通优势、周边设施等 ， 重要的一点就是钱的问题 ， 月供、房产增值、生活质量、未来收入的问题等等 。 这些男女间的买房思维差别 ， 其实大多数人都能感受到 。

近几年来看 ， 在买房这件事上多听了老婆的意见的人 ， 很快会发现她不但不是傻缺 ， 她当时的果敢、执着还会令你感动不已 。 笔者也深有体会 ， 甚至可以说 ， 买房这件事 ， 有些女性比专家大咖更可靠！因为她会花费大把精力 ， 不厌其烦的跑楼市、看户型、探价格 ， 坐在售楼部里和售楼小姐闲聊都是有可能的 ， 并且也不会脱离实际 ， 即便是再喜欢的房子 ， 她也不会置家庭陷入捉襟见肘的地步 ， 还会征求老公的意见 ， 同时也会列出一份详细到令人不可思议的花费清单 ， 这大概就是女人感性又精明细致的天性吧！
有句俗话说得好 ， “男主外 ， 女主内” 。 男人或许将大把的时间用在了外围打拼上 ， 对于家的概念并没有老婆强烈 ， 如果一定要买房 ， 老公则会抽出时间 ， 把专家大咖的分析文章浏览一番 ， 然后才会做出是否出手的决定 。 而女人来的更加直接 ， 不辞辛苦实地探盘 ， 搜集一手资料 ， 远比专家大咖们的分析来的更加真实 ， 所以在买房上应该多听听老婆的话 。

其实从每个阶段来看 ， 房价永远是昨天最便宜 ， 而吊打刚需男人的还不仅仅是房价 ， 更多的是“犹豫不决”、“考虑周全”、“长远打算”的思想作祟 ， 但世间万事万物难以周全 ， 长远打算交给未来 ， 注重当下才是关键 。 当然 ， 如今买房肯定不能乱买 ， 在楼市持续调控的影响下 ， 今后房价再疯涨的机会或将难以再现 ， 但大跌也不可能 ， 长期来看是趋于稳定 。 因此对于购房投资者而言 ， 笔者认为 ， 最好选择一二线与强三线城市布局 ， 因为这些城市对人口的吸引力强 ， 有年轻人口的持续流入 ， 有大量的住房需求存在 ， 房价才更稳定 。