----开盘信誓旦旦大卖 ， 结果打脸！拆迁户也撑不起这个盘！//----

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备受瞩目的鼓楼金茂府于今天开盘 ， 具体可开盘情况如下：

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开盘前该项目自吹自擂：

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我们看看公众号是这么描述的： 消息一出 ， 营销中心再次爆场 ， 客户们络绎不绝、争相前来办理认筹手续 。 仅11月9日启筹当天 ， 鼓楼金茂府即收到了超过100组的认筹登记 ， 如今 ， 这个数字还在加速高走！要知道 ， 这次开盘的房源只有134套 。 福州楼盘开盘里面能够在公众号公布认筹数目 ， 可能也就只有它 。 看来该项目这次信心满满 ， 准备一雪前耻 。

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接着有一篇文章透露 ， 说该项目认筹大捷：

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结果最终打脸了！而且这种宣传很丢人！

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福州鼓楼金茂府C-3#/C-5#开盘简讯

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【 开盘时间】2019年11月15日

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【推货情况】C-3#/ 1F-17 F/66套、C-5#/1F-17F/68套；其中140-145㎡/三房两厅两卫/38套 ， 165-168㎡/四房两厅两卫/96套 ， 合计134套；

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【现场去化】截止开盘当天19点去化24套 ， 去化率约18%；

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4【成交均价】备案价38688元/㎡（含精装）；

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5【开盘优惠】无优惠；

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6【客户情况】以鼓楼的改善客户为主；

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分析其原因：

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1、本次开盘楼栋价格与第一次（2018年6月25日）开盘相比有所下调；

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2、本次开盘楼栋地块与第一次相比 ， 有2栋安置配建；

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3、推售户型面积大 ， 总价高；

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4、项目附近老旧小区较多 ， 道路正在修建 ， 整体项目面貌较差；

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5、位置靠近三环 ， 离鼓楼核心区有一定距离 。

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这些网上评价与之前预计一样 ， 所以此次开盘结果并不让人意外 。 因此此次开盘与去年开盘一样凉了！