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买房 ， 是人生大事 ， 对于许多家庭来说 ， 是花掉六个钱包 ， 负债到退休 ， 锁定家庭未来的重大选择 。 不管是投资还是自住还是落户等需求 ， 谁都希望自己的这笔钱至少要保值 。 买房绝对是一门技术活 ， 不是随随便便的支出 。 很多北京来天津落户的朋友 ， 对眼花缭乱的购房限制 ， 也不是很清楚 。 今天开始 ， 小藤分享一些买房的实战经验给朋友们 。

在准备购房之前 ， 必须了解当地的购房政策 。 而且 ， 必须要认识到这一点 ， 大多数值得投资房地产的城市 ， 都是限购的 。 大多数不限购的城市 ， 房地产也是不值得投资的 。 所以 ， 相信看到小藤文章的朋友们 ， 要购房的地方基本都是限购的 ， 需要确认购房资格 。

下面小藤给大家介绍下天津市的限购政策 。

天津市的限购政策 ， 可以分为三个区域：第一 ， 天津市大多数区域（除去滨海新区 ， 宝坻中关村科技城）；第二 ， 滨海中关村科技园以外的滨海新区；第三 ， 滨海中关村科技园和宝坻中关村科技城 。

对人的要求上 ， 天津市大多数区域和滨海新区一致 。 两个中关村科技园对承接非首都功能的企业有放松 。

对套数的要求上 ， 天津市与家庭人数有关 。 滨海新区不限制套数 。 两个中关村科技园对本地户籍与天津市大多数区域一致 ， 承接非首都功能的只能买1套 。

限购房屋类型 ， 不限购类型 ， 三者均一致 。

值得注意的是 ， 在两个中关村科技园买房 ， 是有3年限售要求的 ， 这与天津市大多数地区不同 。

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