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最近真的为了买房子伤透了脑筋 ， 要注意的事情实在太多了 ， 这不光一栋楼里面选那几楼合适这个问题 ， 也很有讲究 ， 这1个月跑了不下20个售楼处 ， 再详细的咨询了不同房产销售 ， 然后结合自己的全网搜索 ， 终于搞出了些头绪 。 直接进入主题 ， 来看一看这个楼层我们到底应该怎么选 。 结尾有总结 。

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一栋楼里楼层的选择主要考虑噪音、光照、通风、视野、潮湿度、生活便利性、消防逃生性、价格这些因素 。 然后 ， 现在的房子主要有6-8层的低楼层洋房 ， 11-12层的小高层 ， 20-22层的高层 ， 28-32层的超高层这些类别 ， 当然别墅 ， 这咱们就不讨论了 。 结合这7个因素和楼层类别 ， 还要加上住户的实际情况来做分析 ， 即这套房子是年轻小夫妻住 ， 还是中年一家3口住 ， 亦或者是老年人居住 ， 这也是楼层选择的一大重要因素 。

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1、洋房：噪音1-3楼几乎没差别 ， 都会受到地面停车、电梯、街道过路车的影响 ， 1楼最烦 ， 因为进出的人多 。 4-8楼噪音相对少一些 ， 如果房子在高架边上 ， 高层的噪音还是底楼来的小 ， 因为底楼有绿化带做隔音 。 关照、通风、潮湿度也是1楼最差 ， 越高越好 。 生活便利性、消防逃生性则是楼层越低越好 。 综合分析价格是1楼和顶楼最便宜 ， 因为顶楼有漏水和日晒的额问题 ， 其他随楼层逐楼增加价格 。 年轻考虑综合性价比 ， 选择4楼以上 ， 不要选择顶楼就可以 。 黄金楼层为5、6楼 ， 有金6银5之说 。

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2、小高层：基本7要素情况和洋房差不多 ， 特别注意的是所谓的扬灰层9-11楼 ， 根据我以前住的经验和问了朋友之后 ， 基本是没有差别的 ， 该有灰的高层也还是有灰 ， 不用太过在意这个 。 这种楼型1-3楼会搞特价房 ， 有的是1楼为调空楼层 ， 4楼以上价格逐渐升高 ， 顶楼价格稍微回落 。 黄金楼层为13-16楼 。

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3、中高层、超高层：此楼重点注意就是噪音 ， 这样的房子噪音主要集中在中间楼层 ， 因为底层房子的噪音会被房子旁边的绿化有所吸收 ， 而高层就基本听不到地面传来的声音 ， 除非是在高架旁边 ， 那高层也是很吵的 。 18楼以上风噪就逐渐变大了 ， 特别是狂风暴雨 ， 我以前租过18楼的和33楼的 ， 那33楼就是要喊大师兄来帮忙的节奏 ， 有妖怪啊 。 一般中高层、超高层的黄金楼层在15-18楼 ， 因为越高视野肯定越好 ， 而住在20层以上总感觉太高了 ， 坐电梯也不方便 ， 超高层还会影响得房率 ， 所以不建议选择超高层的房子 。

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总结：如果是年轻小夫妻 ， 可以考虑选择黄金楼层的最高楼 ， 这样的楼层比较清静 ， 就算电梯多等一会也没关系吧 。 如果是中年一家3口 ， 可以考虑黄金楼层段的低楼层 ， 这样的房子性价比最高 ， 且生活方便 ， 舒适度高 ， 可以作为长久居住的选择 。 如果是老年人那就尽量选择2楼或者3楼的房子 ， 主要是为了生活方便 ， 且对老人来说需要贴近地面 ， 给人一种踏实的感觉 。

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中国人特别在意的数字其实在选楼层的时候就是一种玄学 ， 但是房企还真是会结合这方面去考虑 ， 所以导致类似18楼、14楼、4楼这样的房子特别便宜 ， 这给不在乎这些的刚需们简直太友好了 ， 性价比超高 。 希望这些对刚需朋友们有所帮助 ， 祝大家都能选到自己心仪的房子 。

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