----为什么买房贷款多数人采用等额本息？//----

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买房贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金 。 两种还款方式一字之差 ， 但区别却很大 。 什么是等额本息？什么是等额本金？等额本息和等额本金的区别是什么呢？通常买房者选哪种方式最划算呢？

等额本息：每月的还款数额一致 。

简单理解就是借款人归还的利息和本金之和每月都相等 。 （利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化 ， 开始时由于本金较多 ， 因而利息占的比重较大 ， 当期应还本金是计划月还款额和当期应还利息的差额 ， 随着还款次数的增多 ， 本金所占比重逐渐增加 。 ）

等额本金：每月的还款数额减少 。

每月还的本金一样 ， 本金逐渐减少 ， 利息也会减少 。

也就是说 ， 每月归还本金的数额相等 ， 每月的还款额并不固定 ， 而是随着每月本金的减少而递减 ， 随着还款次数的增多 ， 利息由多逐渐减少 。

等额本息和等额本金哪个更划算？

等额本息还款法：适合对未来收入稳定 ， 支出有限的人 ， 相对利息较多

缺点：利息总支出是还款方式中最高的 。

是每月偿还金额相等 ， 还款压力均衡；如果部分年轻人的资金较为紧缺 ， 但未来有能力提前还贷 ， 利息也会相对减少 。

等额本金还款法：适合有一定经济基础的人 ， 利息支付较少 。

缺点：开始月供时支出较高 。

在贷款初期月还款额大 ， 还贷压力较重 。 这种还款方式适合有一定的经济基础的人 ， 随着时间推移 ， 还款负担逐渐减轻 ， 但是预计将来负担会加重的人群 。

每种方式各有利弊 ， 等额本金支付的总利息较少 ， 但是前期还贷压力相对较大 ， 对于经济能力相对好的可以选择等额本金的还贷方式；而经济条件一般的 ， 选择等额本息 ， 还贷压力相对轻松 。