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手里有闲钱 ， 到底应该现在在小县城买房 ， 还是等孩子以后大学毕业了再把这些钱当做首付给孩子在大城市买房 ， 这是很多家长都会面临的一个共同问题 ， 很多家长在做决定的时候都会犹豫不决 ， 不知道选择哪个更好 。

在我看来至于应该现在在县城买房 ， 还是把钱攒下来 ， 等到孩子毕业之后 ， 再给他在大城市交首付 ， 我觉得应该要看不同的城市实际情况 。

在选择哪一个更合适的时候 ， 我们第1个要考虑的就是增值空间 。 不管是现在在县城买房 ， 还是把钱攒下来 ， 等你以后在大城市买房 ， 最关键的是要考虑未来哪个更值钱 。 如果买房未来更值钱 ， 那优先考虑买房 ， 如果拿这笔闲钱去投资 ， 可以获得更高的收益 ， 那优先做其他投资 。

我们举一个最简单的例子 ， 假如你现在有50万块钱 ， 你有两种选择：

第1种选择是投资理财 。

如果你拿这50万块钱去做一些理财 ， 就目前市场行情来看 ， 获得年化收益5%以上应该是没多大问题的 ， 现在有很多小银行存款利率都比较高 ， 你要是一次性存款50万块钱5年期以上 ， 获得5%以上的利率应该是没多大问题的 ， 甚至有可能获得5.5%以上的利率 ， 这意味着你50万的存款5年之后会变成63万左右 ， 6年之后大概会变成65万左右 ， 这个存款是非常安全的 ， 基本上没有什么风险 。

当然除了银行存款之外 ， 如果你自身的风险承受能力比较高 ， 你也可以考虑其他风险比较高的投资项目 ， 比如基金、股票或者做一些组合投资 ， 这样获得年化8%左右的利率也是有一定的可能性的 ， 如果你能够确保每年获得8%以上的年化收益 ， 那么6年之后50万块钱就会变成74万左右 。

第2种选择是在你们的县城买房 。

如果50万刚好够在你们县城买一套房 。 假如你们的县城房价上涨比较快 ， 比如每年能够保持5%以上的涨幅 ， 那6年之后你50万买的房子就会变成67万左右 ， 这时候你再把房子卖掉 ， 到大城市去付个首付 ， 买房也是一个不错的选择 。

但是如果未来6年时间你们县城的房价不能保持5%以上的涨幅 ， 甚至有可能出现下跌 ， 那对你来说风险是比较大的 。

而从目前我国楼市的发展趋势来看 ， 我认为未来6年很多三线以下城市的房价都不可能保持5%以上的增幅 。 虽然目前有部分城市房价仍然保持较快的增速 ， 但是我认为这种增速是缺乏基础的 ， 未来随着我国楼市的不断饱和 ， 市场需求会减少 ， 到时很多城市的房价都有可能停止上涨 ， 甚至出现下跌 ， 特别是对于那些人口净流出比较多的小城市而言 ， 一旦没有了投资价值 ， 那么房价就缺乏上涨的动力 ， 到时不要说房价上涨 ， 有可能你50万块钱买一套房 ， 6年之后就只剩下40万 。

因此出于安全的考虑 ， 我更倾向于你把这50万块钱拿去做一些比较保险的投资 ， 比如购买银行存款或者国债 。 如果你想要获得更高的收益 ， 可以做一些组合投资 ， 比如30万块钱购买一些定期存款 ， 再用10万块钱购买一些中低风险的理财产品 ， 另外10万可以适当的购买一些股票或者基金 ， 并坚持持有五六年时间 ， 等到收益达到你预期了然后抛售出去 。

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