----2个例子管中窥豹：李嘉诚“忠告”成真 ， 这1类房未来10年潜力大//----
----2个例子管中窥豹：李嘉诚“忠告”成真 ， 这1类房未来10年潜力大//----
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对于买房该怎么选择的问题 ， 李嘉诚早就有忠告 ， 李嘉诚说 ， 房地产选择关键在于位置、第二还是位置 ， 第三点还是位置 ， 这一点是房地产开发投资选择的黄金法则 ， 对个人买房升值选择也是黄金法则 。 虽然说location不是万能的 ， 但是没有好的location却表现异常尴尬 。 现如今房地产平稳了、房价不再大幅上涨了、人们买房目的变得越来越单纯和理性了 ， 所以locatio就显得格外突出 。 \r\n
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分享2个故事 ， 因为位置选择导致的买房结局不同：\r\n
一位年迈的朋友小李 ， 如今已经白发苍苍 ， 曾经是一位交通警察 ， 现在已经退休在家 ， 日常生活是抱抱孙子、看看电视、聊聊天 ， 颐养天年 。 在他的人生中 ， 最引以为豪的不是罚了多少违章、纠正了多少行车错误 ， 而是自己当初力排众议、亲手买的2套房子翻了几倍价值 ， 成功为家庭财富增值做出了贡献 ， 虽然说是瞎猫碰到死耗子 ， 但是也总能因为这件事儿在朋友面前自吹一番 。 \r\n
15年前 ， 小李工作已经接近15年之久 ， 那个时候的房价水平尚且不算高（当然了 ， 站在当时的历史时期 ， 房价依然是远远高于收入水平的） ， 挣钱之后该做些什么呢？小李纳闷了 ， 看到当地房价第一年800元、涨到第二年1000元、再到第三年1100元 ， 小李有了花钱买房的念头 ， 不过买房子终归不是一个小事情 ， 需要与家里商量 ， 商量的结果估计大家都猜得到 ， 反对声音一片 ， 小李也踌躇了1年 ， 但是发现房价依然上涨 ， 从1100元涨到了1300元 。 \r\n
不能再等 ， 于是拿出了所有积蓄在城市的开发区买了2套房子 ， 第一套88平米 ， 房子单价1300元/平米 ， 按揭贷款购置 ， 因为有公积金 ， 所以贷款利率很优惠 ， 首付款仅仅28600元 ， 每月还款不超过600元 。 第二套也是88平米 ， 是全款购置的 ， 因为不想有任何房贷压力了 ， 全款114400元 ， 11万在15年前性相当于一个天文数字 ， 也没人敢一次性拿出这么多钱来买2套房子 。 \r\n
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时至今日的15-16年后 ， 这2套房产原先的偏僻地段现在已经成为市中心 ， 商业中心、政务机关、学区一一布局周边 ， 房价也从当初的1300元飙升到现在的32000元 。 这两套房产给小李家带来的财富增值接近550万元 。 所以小李大叔笑口常开也是有原因的 ， 位置选择对了 ， 所以才有此结果 。 \r\n
相反地 ， 楼市指闻的另外一位朋友小张 ， 与小李在同城 ， 但是不在同镇 ， 工作年限基本相同 ， 现在也已经在家休息 ， 15年前很慎重地买了1套房子 ， 当时谁也不知道买房怎么买 ， 存了14年才积攒到10万元钱 ， 小张不想打水漂 ， 城市里工作 ， 但是根在农村 ， 所以小张把这10多万元钱拿回老家 ， 把老家的旧房子推倒 ， 盖起来一栋4层高的“小洋楼” ， 在当时的十里八村 ， 小张家的房子成为了风向标 ， 不管谁都想去看一看 。 \r\n
时光荏苒 ， 匆匆10多年过去 ， 小张老家的村子里原来40多户人家 ， 现在零零星星只剩下不到4户 ， 残垣断壁从村子的东边绵延到西边 ， 只剩下几个老人独守 。 当初壮志豪情的4层接近350平米的豪宅 ， 现在也没人居住 ， 从当初建好之后 ， 实际利用的就仅仅才不到2层 ， 如今想把这套房子低价卖掉也没人买 。 想要在城市里重新买房 ， 又得重新奋斗20年 ， 过去存15年的积蓄可以买套很好区位的房子 ， 现在存18年的积蓄也不一定能买到好位置的房子 ， 因为现在的房价仍然是一天一个样 。 \r\n
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从以上2个例子管中窥豹：李嘉诚“忠告”成真 ， 这1类房未来10年潜力大 。 正如李嘉诚忠告的那样：位置 。 优质的区位 ， 对于房子未来的升值影响不可限量 。 那么 ， 根据李嘉诚的“房地产位置选择”基本法则 ， 哪些区域的房子在未来10年仍然有升值潜力呢？指闻君总结了一下3点：
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