----这3个“新地段”升值潜力大 ， 遇到了千万别错过//----

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买房增值一直都是广大购房者的一个“梦想” ， 毕竟这些年中国有很大一部分的购房者通过买房后再卖掉“发家”的 ， 一方面是依托房价的持续上涨 。

另一方面是因为购房者选择了一个比较好的地段 ， 房子更加容易增值 。 对于“买房买地段”这个基本常识想必大家都是知道的 ， 一间房子容不容易增值主要看的就是地段好不好 。

虽然谁都想在买房的时候选到好地段 ， 但是真正能挑选到好地段的人并不多 。 尤其是房地产市场一直都在变化 ， 国家对于不同房源的“态度”也在转变 ， 随着一些“新政”的出台 ， 很多原本容易增值的地段反倒是会变得不值钱 ， 而一些原本并不起眼的地段却会变成“黄金区域” 。

按照目前国家对房源的调控“态度”和房地产市场的发展状况来看 ， 以后买房最好就挑下面这3个“新地段”：

一、在稀缺性景区附近的地段

这些年绝大多数人对于“黄金地段”的定义大都是学区附近或者是市中心 。 事实上 ， 有一个地段这些年一直都被忽略了 ， 但是近两年开始内行人却依靠着这个地段赚了不少钱 ， 那就是在稀缺性景区附近的地段 。

之前华润深圳湾瑞府的朝东南向、望华润春笋和人才公园因为是好景观的户型 ， 卖一套就少一套 ， 房子自然会值钱 。

其实只要这些景区是稀缺的 ， 未来就会有发展空间 。 可能现在这些景区附近的房子看起来并没有什么价值 ， 但是稀缺性的景区也就是一张“香饽饽” ， 毕竟现代人买房已经越来越看重环境了 ， 而在稀缺性景区附近的地段的房子在未来会有更多的受众人群 ， 房子增值空间自然也就会比较大了 。

二、商业综合设施完善的较为偏远的地段

按照一般的思维 ， 只要是靠近市中心的地方就是好的地段 ， 离市中心比较远的地段就不值得买 。 但是这样的思维现在可以改改了 ， 因为按照目前购房者的需求来看 ， 环境是很重要的 ， 而市中心一般是比较喧嚣的 ， 空气质量也没有郊区好 。

而拥有完善商业综合设施的较为偏远的地段就很适合那些需要安静的环境的购房者居住 。

除此以外 ， 那些稍微偏远一点的地段更容易在相对市区比较偏远的地段之间形成一种“聚集效应” ， 而且还能提供优质的配套服务 ， 自然会有增值空间 。

另一方面 ， 随着人们对于居住环境的要求不断提高 ， 以后这种地段的房子会有更多的受众人群 。

三、地铁站旁边的地段

楼市中一直有这样一句话：“地铁一响 ， 黄金万两” ， 说的就是地铁附近的房子会大大增值 。 很多人看不上地铁旁边的地段 ， 这是大错特错的 ， 因为这是交通节点 ， 未来这种地段会有更好的发展 ， 房子也会更容易增值 。