----持续环比上涨 10月成都新房价格涨幅排名全国第六//----

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眼睛一睁一闭 ， 一年又接近尾声了 。 回顾成都这一年的楼市发展轨迹 ， 房价变化引人关注 。

尤其是今年甚至还有为数不少的3万元到4万元的新房上市 。 年初金茂府均价突破3万大关 ， 后来D10套均总价站上800万台阶 ， 随着其他豪宅纷纷登场亮相……深度改善大户、高总价 ， 这是留给今年置业者较为深刻的印象 。

11月15日 ， 国家统计局照例公布了《2019年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》 。 通过梳理数据 ， 可以看出 ， 2019年10月份 ， 成都新建商品住宅（即新房）销售价格环比上涨1.5% 。 而同样是国家统计局的数据 ， 9月成都的新房价格也是上涨的 ， 9月份成都新房住宅销售价格环比上涨0.7% 。

四个一线城市新房环比上涨0.1%

10月份 ， 各地继续贯彻党中央、国务院部署 ， 坚持“房住不炒”定位 ， 夯实城市主体责任 ， 围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标 ， 深入落实房地产调控“一城一策” ， 房地产市场进一步趋稳 ， 价格涨幅有所回落 。 初步测算 ， 4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1% ， 涨幅比上月回落0.3个百分点 。

其中 ， 北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4% ， 涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点 。 初步测算 ， 10月份 ， 一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.7%和0.5% ， 涨幅比上月分别扩大0.1和0.4个百分点 。 二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨8.7%和4.4% ， 涨幅比上月分别回落0.6和0.3个百分点 。

十月成都新房价格涨幅排名第六

复盘整个数据 ， 可以发现成都新房价格处于增长态势 ， 这已经是成都连续第19个月环比上涨 。 具体到全国的比较：10月成都新房价格涨幅在70个城市中与昆明并列第六名 ， 排名第一的是西宁 ， 环比涨幅为2.8% 。

根据国家统计局的数据 ， 四川的一些三四线城市 ， 由于前期房价上升较快 ， 到今年10月份 ， 价格却有所下滑：比如四川的泸州和南充 ， 新房价格环比9月均出现下降 ， 泸州降了1.0% ， 南充降了0.2% 。

在二手房方面 ， 从数据来看 ， 2019年10月份成都二手住宅价格环比持平 ， 同比上涨了1.8% 。 成都二手房价格从2019年以来就处于上涨、下跌交替出现的情况 ， 而且涨幅与跌幅大致持平 ， 7月环比涨了0.8% ， 9月马上就降了0.9% 。

总的来说 ， 成都自2018年的“5.15新政”以来 ， 二手房市场处于平稳期 。 泸州、南充的二手房房价都分别下降0.1%和0.3% 。

“金九”期间 ， 成都新房、二手房成交量表现平平 ， 尽管有着高供应 ， 但在9月大多数盘仅处于预售登记阶段 ， 并未开盘去化 。 而“银十”期间房企为加快销售 ， 多个“神盘”入市 ， 使得成都新房价格有了一定的上涨 。

封面新闻记者 雷朋

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