前三季度各省房地产投资：四川排第七房地产投资是固定资产投资的

----前三季度各省房地产投资：四川排第七//----

"multi_version":false

\r\n房地产投资是固定资产投资的重要部分之一，并与工业化和城镇化进程紧密相关。前三季度，各个地方的房地产开发投资表现如何？\r\n统计数据显示，前三季度，全国房地产开发投资98008亿元，同比增长10.5% 。分省份来看，房地产开发投资额前十的省份分别是广东、江苏、浙江、山东、安徽、河南、四川、福建、湖北、河北，其中广东超过万亿元。在增速方面，西南地区的西藏、云南、广西和贵州名列前茅。 \r\n广东超万亿元，浙江超山东\r\n[商品1
\r\n从总量上看，前三季度广东比第二名的江苏多出了2225亿元，相当于多出了一个贵州的体量，在全国遥遥领先。 \r\n广东的房地产开发投资总量大，与广东经济发达、人口持续较快流入有关。 2007年，广东常住总人口跃居全国第一位， 2009年起全省常住人口突破1亿人，并连续十二年居全国第一位。数据显示， 2018年末广东全省常住人口为11346.00万人，比上年末增加177万人，连续两年超江苏、山东、浙江三省之和， 2018年苏鲁浙常住人口增量之和为142.77万。 \r\n大量的人口流入主要集中在珠三角，因此珠三角的房地产开发增速也较快。广东省统计局的数据显示，前三季度珠三角房地产投资增长13.0% ，沿海经济带（东西两翼）增长6.4% ，北部生态发展区增长3.0% 。 \r\n表1：2019年前三季度各省份房地产开发投资额\r\n

\r\n数据来源：国家统计局\r\n广东之后，第二经济大省江苏以9239.16亿元的开发投资总量位居第二。值得注意的是，房地产开发投资总量位居第三的是常住人口仅位居全国第十（5737万人）的浙江，该省前三季度房地产开发投资达到了8055.48亿元，比常住人口过亿（10047.24万人）的第三经济大省山东多了1670.6亿元。 \r\n这一差距的主要原因在于，山东作为户籍人口大省，同时也是农业大省，农业十分发达，城镇化率不算高，而且山东城市结构以中小城市为主，相比广东浙江江苏等地，山东的整体房价水平和物价水平都比较低。 \r\n也就是说，人口因素外，房价水平是影响省域房地产开发投资多少的一个重要因素。房价高的地区，房地产开发投资总量的位次往往会高于其人口以及经济总量在全国的位次，反之亦然。 \r\n例如，经济总量位居全国第十、常住人口位居全国第十五的福建，房地产开发投资额高居第八。这就是因为福建总体的房价水平比较高。比如厦门的房价一直都跟广州、杭州处于同一水平；再比如，在福建南部的山区小镇——安溪县龙门镇，目前房价已达七八千元，超过了中西部不少县城。 \r\n厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，福建区域发展比较均衡，很多地方都有特色产业，整体经商意识浓厚，很多福建人喜欢到全国各地做生意，赚了钱会回到厦门、福州等地买房。 \r\n此外，东南沿海的浙江、广东、福建等地，有投资房地产的传统，投资置业的氛围最浓。厦门房地产中介协会副会长、厦门均和房地产评估董事长王崎对第一财经分析，东南沿海是改革开放后的最早受益者，投资的氛围很浓，加杠杆投资的风气蔚然成风，房价的整体水平也较高。 \r\n与福建相比，常住人口位居全国第六（ 7520万人）、经济总量位居全国第九的河北，前三季房地产开发投资仅3400亿元，排在福建之后，位居全国第十。常住人口位居全国第七（6860万人）、经济总量位居全国第八的湖南，房地产开发投资额位居全国第十二，其主要原因就是湖南的房价整体水平比较低。 \r\n表2：2018年各省份人口及变化（单位：万人）\r\n

\r\n数据来源：第一财经记者根据各地统计公报梳理

特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。