----为什么买房贷款多数人采用等额本息//----

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为什么买房贷款多数人采用等额本息？

买房贷款有两种还款方式：等额本息和等额本金 。 两种还款方式一字之差、但区别却很大 。 什么是等额本息？什么是等额本金？等额本息和等额本金的区别是什么呢？通常买房者选哪种方式最划算呢？

等额本息：每月的还款数额一致 。 简单理解就是借款人归还的利息和本金之和每月都相等 。 （利息和本金占计划月还款额的比例每次都发生变化、开始时由于本金较多、因而利息占的比重较大、当期应还本金是计划月还款额和当期应还利息的差额、随着还款次数的增多、本金所占比重逐渐增加 。 ）

等额本金：每月的还款数额减少 。 每月还的本金一样、本金逐渐减少、利息也会减少 。 也就是说、每月归还本金的数额相等、每月的还款额并不固定、而是随着每月本金的减少而递减、随着还款次数的增多、利息由多逐渐减少 。

等额本息和等额本金哪个更划算？等额本息还款法：适合对未来收入稳定、支出有限的人、相对利息较多缺点：利息总支出是还款方式中最高的 。 是每月偿还金额相等、还款压力均衡；如果部分年轻人的资金较为紧缺、但未来有能力提前还贷、利息也会相对减少 。 等额本金还款法：适合有一定经济基础的人、利息支付较少 。 缺点：开始月供时支出较高 。 在贷款初期月还款额大、还贷压力较重 。 这种还款方式适合有一定的经济基础的人、随着时间推移、还款负担逐渐减轻、但是预计将来负担会加重的人群 。 每种方式各有利弊、等额本金支付的总利息较少、但是前期还贷压力相对较大、对于经济能力相对好的可以选择等额本金的还贷方式；而经济条件一般的、选择等额本息、还贷压力相对轻松 。