6、商务市场

新增供应：0万方； 成交面积：2.40万方 ， 环比下降8%； 成交均价：9819元/㎡ ， 环比下降17% 。

表：近八周主城商务供求价走势 近八周供应23.07万方 ， 成交22.86万方 ， 成交均价10037元/㎡ 。 备注：面积、价格均为建面

B 新获预售许可证项目盘点

根据重庆网上房地产数据显示 ， 上周（11.11—11.17）新办预售许可审批46件 。

这些新出预售证分别为： 桃源居国际花园、金地自在城、融创金弈时代、合景泰富·誉峰、麓铭府、万云府、华侨城溪山集、保利江上明珠、康田·澜山樾、琅樾江山、复地·君屿墅、力帆红星广场、华润·澜山望、首地江山赋、华南城·巴南华府、华润·公园九里、大发熙悦書山境、保利大国璟、卓越西麓九里、桥达·茂宸广场、保亿御景玖园、恒大翡翠湾、保利观塘、龙兴国际生态新城、春风里、奥园天悦湾、财信·铂雲府、华宇城、金科·博翠园等 。

这些房源即将入市或正在出售 。

在这些房源中 ， 开发企业涵盖金地、融创、合景泰富、旭辉、华侨城、保利、康田、新城、复地、桥达、保亿、恒大、金辉、奥园、财信、华宇、金科等房企 。

从产品业态来看 ， 此次新出预售证的房源 ， 项目涵盖小高层、高层、洋房、别墅等 。

拿到预售证的房源 ， 部分销售信息如下：

据领域盛景数据统计 ， 上周卖得最好的三个项目为： 重庆融创文旅城、恒大新城、金地自在城 。

重庆融创文旅城 （133套）

项目区位：沙坪坝区西永 项目业态：高层、洋房、别墅 热销原因：区域规划四轻轨、文化旅游综合体、刚需大盘 11月新推信息： 高层面积段：建面82-130㎡（套内65-106㎡） 建面价格：9300-10300元/㎡（套内11700-13100） 总价范围：79-128万元

恒大新城 （99套）

项目区位：巴南区高职城 项目业态：高层、洋房、商业 热销原因：自身配建幼儿园 ， 引进品牌小学、恒大精装房、促销优惠 11月新推信息： 高层面积段：建面48-96㎡（套内39-77㎡） 建面价格：8500-10900元/㎡（套内10500-13500） 总价范围：44-90万元

金地自在城 （66套）

项目区位：大渡口区跳磴 项目业态：高层、洋房、别墅 热销原因：轻轨5号线在建、百万方大盘、刚需低总价产品 10月新推信息： 高层面积段：建面84-99㎡（套内68-80㎡） 建面价格：8900-10100元/㎡（套内11000-12600） 总价范围：75-101万元

此外 ， 上周新开盘项目8个 ， 其中高层推售项目5个 ， 洋房推售项目3个 。

高层项目为：保亿·御景玖园、保利·观塘、保利·江上明珠、大发·熙悦書山境、金地·自在城；洋房项目为：恒大·御府、首创城·天阅嘉陵、中建·瑾和城 。

从推售数量来看 ， 数量较多如恒大·御府有332套电梯洋房 ， 数量较少的如首创城·天阅嘉陵 ， 推出16套电梯洋房 。

从去化率来看 ， 部分楼盘不受市场影响 ， 去化效果不错 。 比如保利·观塘247套小高层售罄 。 但也有楼盘去化压力大 ， 比如大发·熙悦書山境174套高层只卖了15套 。

从价格来看 ， 部分开盘当日有少量优惠 。 比如金地自在城开盘认购9.5折 ， 一次性、按揭无；中建·瑾和城开盘当天9.9折 ， 按时签约9.8折 ， 一次性、按揭无 。

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