----青岛“房价” ， 回到了一年前…//----

----青岛“房价” ， 回到了一年前…//----

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11月15日 ， 国家统计局官方网站最新发布了2019年10月70个大中城市住宅销售价格统计数据 。 根据最新数据显示 ， 10月份青岛新建商品住宅与二手住宅的价格环比都在走低 。

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新建商品住宅价格比上个月环比下降0.2％ ， 这在今年尚属首次 ， 但同比来看 ， 房价依旧呈现上涨趋势 ， 同比涨幅为7％ 。

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二手房方面 ， 10月青岛二手住宅销售价格相比9月环比下跌了0.6％ ， 同比去年10月下降4％ ， 降幅与9月相比进一步加大 ， 二手房价一下回到了一年前 。

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这也是今年以来青岛二手房价格连续第9个月出现下跌了！

房价下跌 不只是传说！ \n

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10月份70个大中城市——与今年3月相比 ， 下跌城市从10城增加到35城 ， 而上涨城市从57城减少到31城 ， 这背后的市场情况很清晰 。

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新建商品住宅中 ， 房价上涨的城市为50个 ， 其中环比涨幅最大的是西宁 ， 为2.8% 。 此外 ， 有17个城市环比数据出现下降 ， 其中济南、泸州跌幅最大 ， 为1% 。

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二手房方面 ， 31城环比有所上涨 ， 哈尔滨以1.8%领涨；35城二手房环比下跌 ， 济南、岳阳、西安环比跌幅最大 ， 为0.7% 。

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值得注意的是 ， 无论是新建还是二手 ， 济南都在领跌全国 ， 青岛也紧随其后 ， 在下跌榜上也排名靠前 。

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青岛“房价” 回到一年前！ \n

在这份官方最新数据中 ， 相对于新建住宅来说 ， 二手房价格所受限制较少 ， 在当下更接近市场真实价格 。

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参照国家统计局的数字 ， 从同比数据（相比去年同期）来看 ， 有13个城市房价回到一年前——

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这13个城市是 ， 青岛（-4%）、安庆（-3%）、郑州（-2.5%）、广州（-2.4%）、宜昌（-2.1%）、湛江（-1.7%）、北京（-1.5%）、岳阳（-1.0%）、海口（-1%）、长沙（-0.7%）、常德（-0.5%）、济南（-0.1%）、遵义（-0.1%） 。

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而青岛是同比下跌最厉害的！

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10月份青岛市各类户型区间的二手房源价格都出现了下跌 ， 只是降幅各有不同——

90㎡及以下小户型二手房 ， 价格环比下降0.6％ ， 同比价格下跌了4％； 90－144㎡中等户型二手房10月价格环比下降0.7％ ， 同比来看下降了4.2％； 144㎡以上大户型二手房价格环比下降0.5％ ， 同比去年10月价格下跌了3.5％ 。 \n

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青岛新房 大户型还很坚挺！ \n

10月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2％ ， 同比上涨7％ 。

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