----土拍降温！今天大渡口3块地竟“底价”成交 ， 最高才卖5636元/㎡！！//----

----土拍降温！今天大渡口3块地竟“底价”成交 ， 最高才卖5636元/㎡！！//----

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爆冷！大渡口3块地竟“底价”成交 ，

最高才卖5636元/㎡！！

今天大渡口三块滨江地块迎来土拍 ， 而本次土拍引来的开发商还不少：

中建三局、金地、世茂、金科、正荣、朗基、金科金融街 。

看到这么多家房企竞争 ， 以为会是一场“激战” ， 没想到结局却是爆冷 。

三块地都已接近“底价”售出 ， 溢价率不超过1% 。

第一块地 ， 70亩：被正荣+朗基获得 ， 成交总价51400万元 ， 成交楼面价5497元/㎡；

第二块地 ， 113亩：被金融街+金科+世茂获得 ， 成交总价81500万元 ， 成交楼面价5429元/㎡；

第三块地 ， 133亩：被金地获得 ， 成交总价96000万元 ， 成交楼面价5636元/㎡ 。

如此爆冷的结局 ， 真是S姐做梦也没想到的结局 。

毕竟上周五 ， 弹子石两块“万元地”的傲人成绩仿佛历历在目 。

难道这是紧挨大渡口的滨江地块 ， 成绩还会差？结果实在失算 。

有不少人士在讨论：

今天到底是“正荣+朗基 ， 世茂+金科+金融街以及金地的血赚” ， 还是“中铁建和佳兆业的忍不住想哭泣”？

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老城焕发新生命 ，

大渡口即将迎来改善时代！

现在大众对大渡口的印象是：钢城旧址 ， 刚需之城 ， 房价便宜.....

是的 ， 我也曾经对大渡口的印象也是如此 ， 但是观察今年大渡口的土拍情况 ， 却发现它在偷偷变化.......

5月6日 ， 中铁建以成交楼面价9301元/㎡ ， 286000万元的总价拿下大渡口263亩地 ， 成为大渡口当天最热新闻 。

当外界声音一片哗然 ， 质疑“大渡口的地价这么贵？值不值？”的问题时：

5月20日 ， 佳兆业以“10066元/㎡”的成交楼面单价 ， 直接刷新大渡口地价 ， 成为今年大渡口“破万土拍” 。

这块万元地 ， 就像一记响亮的耳光 ， 以成绩对外宣布：

“今天你看不起 ， 明天大渡口让你高攀不起了” 。

是的 ， 大渡口能破万 ， 是万万没想到 。 不过结合今天爆冷的三块地来看 ， 虽然不算火爆 ， 但至少改善型的产品体系是坐实了的 。

与其说高房价时代的来临 ， 不如说大渡口正在积极向改善型物业逐步过渡 ， 未来真正即将呈现的 ， 是一个越来越有品质感的大渡口！

除此之外 ， 还向我们透露着什么信息呢？

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土拍爆冷的背后 ，

是购房者抢滩两江四岸的绝佳机会

作为购房者 ， 我们都知道看地段、看配套、看资源 ， 那作为开发商一方 ， 肯定也是提前把这里调查的很清楚 。

当我看到地块周边时 ， 发现了几个巧妙的点：

1、抱团式发展 ， 组团更强大 。