地块的出让 ， 意味着广州的世界金融梦 ， 从蓝图走向现实 。

另外 ， 房产君获悉 ， 就在近期 ， 最快本周内 ， 灵山岛尖将迎来首个住宅项目的开售 。

| 灵山岛尖航拍图

这一天的到来 ， 不仅广州 ， 甚至整个湾区市场都期待已久 。

首盘将入市 ， CBD高端居住区终于来了

由灵山岛和横沥岛共同构成的湾区CBD ， 有着无与伦比的定位 。 一系列的总部项目、金融平台已经落地 ， 除了IFF ， 上个月全国第四家期货交易所也宣布落户横沥岛 ， 未来 ， 这里的野心 ， 可能是下一个曼哈顿和陆家嘴 。

| 世界金融中心:曼哈顿因此 ， 光是曼哈顿第一个住宅 ， 就太诱人了 。 但是与曼哈顿和陆家嘴相比 ， 湾区CBD还有更精妙之处 ， 那就是融高端产业与高端滨水居住功能为一体 ， 更难得的是 ， 政府在对产业快速布局的同时 ， 对其居住功能的打造 ， 并没有慢半拍 。 就在近期 ， 上海市政总院通过官微透露 ， 已经中标横沥岛地下空间二期工程 ， 并且表态 ， 这个6.2万平方米的地下空间将以顶级CBD的基础设施为站位 ， 打造集交通、社交为一体的活力时尚生态社群 。

| 横沥岛地下空间效果图而灵山岛尖一系列的生态升级工程也已经启动 ， 未来将崛起5.5公里的沿岸海景公园 。 而首个住宅的入市 ， 更意味着这个高端人居板块正式拉开大幕 ， 在二沙岛之后 ， 这个席位已经空缺了太久 。

| 上海陆家嘴

CBD第一盘 ， 为什么是金科·博翠明珠

其实 ， 在任何重要赛事中 ， 首发都不是等闲之辈 ， 尤其是在巨头扎堆的板块 ， 首发往往就是标杆 。 比如2014年 ， 以牛奶厂第一盘身份亮相的龙湖天辰原著 。 又比如2015年 ， 作为广钢首个开售项目的中海花湾壹号 。 它们都是价值的领跑者 。 4年时间 ， 中海花湾壹号楼价从2.9万/平涨至5万/平 ， 涨幅超7成 。 龙湖天辰原著 ， 2014年首次开盘 ， 洋房亦不过2字头 ， 如今二手售价高达5.2万/平 ， 收获几近一倍的涨幅 。 那么 ， 灵山岛首个入市的项目会是谁？其又凭何堪当湾区第一盘？
它便是金科·博翠明珠 。 接下来 ， 让们一起走进这个项目 ， 揭晓它成为第一盘的底气 。

| 金科·博翠明珠效果图

扼守双CBD ， 地段无可匹敌

金科·博翠明珠的位置太独特了 。

       从灵山岛尖的视角看 ， 项目恰好位于居住区第一排 ， 是距离无数的总部企业最近的住宅项目之一 。 并且紧邻十字路口 ， 掌握整个岛尖的交通命脉 。

我们再将视角拓宽 ， 会发现 ， 金科博翠明珠 ， 与横沥岛尖亦只有一桥之隔 ， 两大CBD切换自如 。 你知道 ， 这样的区位优势有多牛逼？看一张图便知 。 可以说 ， 灵山岛和横沥岛所有的重磅配套 ， 都一掌之握 。

| 横沥岛与灵山岛规划

这样的头排占位 ， 在珠江新城就曾出现过 。

一条猎德桥 ， 架起珠江新城和琶洲 ， 分别立于猎德大桥两端的天銮、颐德公馆 ， 是扼守两大CBD的顶豪 ， 链家数据显示 ， 天銮二手售价约12.8万元/平 ， 颐德公馆约12万元/平 。

唯二一线临江 ， 三公园环绕实际上 ， 头牌的区位也成就了项目顶配的资源优势 。 其一线临江 ， 坐拥180°的无敌景观视野 ， 成为岛上 ， 唯二拥有如此震撼景观的项目 。

| 远眺金科·博翠明珠（效果图）

你想不到的是 ， 项目还被灵山岛市政公园、雨洪公园、滨江公园三大公园环绕 ， 还有什么 ， 比在CBD里收获满目的苍绿 ， 来得更加珍贵 。