稀缺的江景资源加上远胜其它江景顶豪的设计，造就了奥园恒基·学苑壹号项目热销的本质 。
在科创当道的今天，选择科创产业地块+稀缺江景资源的物业，热销的背后就是买家用真金白银，给未来投票
江景在广州从来都是稀缺资源，尤其是主城区内的的珠江临水住宅，更是稀缺 。
在《广州城市设计导则》正式执行以后，带有一线江景住宅只会越来越少，尤其是距离江面100米内的住宅，未来更是绝无仅有 。
这也造就了，有江景的项目，一般和豪宅脱不了干系，最早的二沙岛那一批不说，近期的如荔湾的保利天珺、广船的滨江上都，番禺洛溪的星河湾半岛，无一不是 。
而奥园恒基学苑一号还算是幸运儿，楼下就是江，直线距离不过80米，且江景不是一般的开阔，足有570米一线江景，基本将珠江后航道经过国际创新城这一段江景独占，远观，可眺望到沥滘水道、对岸大学城 。
文章插图
当然，奥园恒基学苑一号打的也是豪宅的旗号，主推的产品也是偏向高端型，主推的户型建面105㎡起，更有220㎡的大平层 。
按现有的规划图，项目有20栋住宅，最高39层，最低15层，临江而建，前低后高，保证了后排楼栋的江景面，充分发挥了一线江景的优势 。
目前公布户型图只有两张，不过就从这两张图，也可以看见奥园恒基学苑一号设计产品的用心 。
文章插图
文章插图
6-7米的超大阳台是奥园恒基学苑一号产品的最大亮点，基本每个户型都有个大阳台，看景、采光功能齐全，甚至喝个下午茶也是妥妥的 。
125㎡的还是南北对流的格局，江边的风可穿堂而过，令人舒畅不已，动静分离的结构也让主人的私密性更足，虽然是北向，但为了看江，牺牲一点在所难免 。
奥园恒基学苑一号位于广州国际创新城，这个创新城，简单的理解就是大学城的升级版 。
城内有浓厚的人文教育气息，包含了中山大学、华南理工大学、暨南大学等12所高校，广东科学中心、华大基因检测所等科研机构 。
更有看头的一点是，它采取的是产学研相结合的模式，不仅培养人才还发展产业，人才可以直接在“校门口”就完成从研究到产业人才的转换，听起来牛逼轰轰！
世界500强企业思科的中国创新总部已经在此落地了，而浪潮集团、城云科技、东华软件、论客科技等创新企业也已悉数进驻，可以说创新城光明的未来肉眼可见 。
从广州国际创新城一期C居住地块高达33599元/㎡的楼面价，就可知晓，开发商有多看好这里 。
但是呢，番禺十年才出来一个万博，创新城还只是处于招商引进阶段，起步区还没建设完毕，比不得万博那边，项目周边环境还很荒凉，交通不便，短板明显 。
项目周边还是绿油油的一片，山地和农田较多，想象一下没有开发的乡下就知道是啥样了 。
文章插图
花厂、奶牛厂、农庄，应有尽有，要是来这里度假，想必爽歪歪 。
可对于在这住的人来说，就不大方便了，不是山就是田地，想要去大型商超采购，都不知道去哪里 。
要想等附近的农场山地开发完，也不知要等到猴年马月，毕竟国际创新城东北和西南两个起步区都还没起来，非起步区还得等上加等！
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。