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最近的楼市很“精彩” 。
此起彼伏的特惠 ， 买房人都快应接不暇了 。
当然 ， 多集中在市内六区以外的板块 ， 市内六区还算坚挺 。
那么有人会问 ， 这年底了 ， 市内六区还有新面孔开盘吗？
有！今天小编说的就是 ， 年底即将首开的新盘——上实仰山 。

上实仰山所处的地方就是河东老工大地块 ， 位于河东区成林道与韶山道交口东北侧 。
20年底拿的地 ， 当时楼面价21768元/平米 。
今年三月出的规划 ， 整个小区共规划14栋楼 ， 6栋17层到顶的小高层 ， 两梯两户 ， 8栋23-25层的高层 。


楼盘共928户 ， 车位比是1:1.5 。
最近上实仰山的售楼处和示范区都已开放 ， 小编也实地走访了一下 。

出地铁五号线成林道站 ， 走路约10分钟到达上实仰山售楼处 。

售楼处正对面就是天津市第七中学 。
走进大门 ， 如果是开车前往 ， 有专门的停车场 。

往里走就能看到示范区和售楼处 。


之前了解的信息是：上实仰山要做河东区的高端盘 ， 产品将超越现有的 。
实地走访时 ， 售楼员透露 ， 外立面用到铝板 ， 还有宽厅+落地窗 ， 也证实了这一点 。



最最关键的部分来了 ， 小编也在现场拿到了户型图 ， 给大家分享一下 。
上实仰山共有110、130、150平米三个户型 ， 精装 ， 除了110平米 ， 都做了宽厅设计 。


110平米的三室两厅两卫算是中规中矩 ， 南向三开间 ， 南北通透 。
主卧室带卫生间 ， 开间3.5米 ， 床对面可以摆柜子增加收纳空间 。
厨房和设备平台间有道门 ， 后期可以当做家政区域 。


130平米也是三室两厅两卫 ， 客厅开间5.4米 ， 南向总开间12米 。
相比110平米更扁了 ， 采光面积增加 。
入户有玄关 ， 厨房在餐厅一侧 ， 卫生间干湿分离 。

150平米的户型是小高层 ， 同样为三室两厅两卫 。
这个户型客厅开间达到7.2米 ， 客厅与阳台打通 ， 视野更开阔 。
主卧套间的卫生间做了“双开门” ， 干湿分离得更彻底 。

价格方面 ， 预计均价4.5万/平米 ， 110平米总价约450万 。