----神转折！青岛楼市年末"翘尾"？上周新房二手房成交量都看涨！涨幅还不小//----

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----神转折！青岛楼市年末"翘尾"？上周新房二手房成交量都看涨！涨幅还不小//----

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惊喜！

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上周青岛新房、二手房市场居然出现了“翘尾”行情 ，

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根据青岛网上房地产公布的成交数据统计 ，

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11月10日-11月16日

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青岛新房成交3356套 ， 环比前一周上涨58.68%；

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二手房成交1195套 ， 环比微涨6.86% 。

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逆市回升？

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上周青岛新房成交3356套 环比上涨58.68%

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上周 ， 青岛新房成交量回暖明显 。 根据青岛网上房地产公布的数据统计显示 ， 上周（11月10日－11月16日）青岛新房共成交3356套 ， 环比前一周（2115套）上涨58.68％ ， 成交面积385760.03㎡ 。

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其中 ， 新建住宅成交2462套 ， 占新房成交总量的73.36 ％ ， 成交面积291634.58㎡ 。

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从每日成交行情来看 ， 上周共有5个单日新房成交都超过500套 ， 其中成交量和成交面积的峰值均出现在11月15日 ， 单日新房成交了576套 ， 成交面积为72395.47㎡ 。 最低成交日出现在11月10日 ， 单日新房成交量为206套 ， 成交面积23056.93㎡ 。

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从分区情况来看 ， 西海岸上周新房成交962套 ， 继续强势领跑全市稳居冠军 ， 单区一周新房成交面积为108196.45㎡；城阳“屈居”亚军 ， 上周共卖出新房579套 ， 新房成交面积为71619.43㎡；即墨紧随其后 ， 上周新房成交513套 ， 成交面积45295.15㎡ ， 位列第三 。

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主城区中 ， 市北区上周新房成交197套 ， 成交面积29123.4㎡ ， 位列主城新房成交榜首；李沧区上周新房成交85套 ， 成交面积12989.46㎡ ， 位列第二；崂山区上周新房成交71套 ， 成交面积9780.58㎡；市南区仅成交16套新房 。

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其它区域中 ， 胶州市上周新房成交473套 ， 成交面积54215.84㎡；高新区上周新房成交220套 ， 成交面积26448.66㎡；平度市一周新房成交155套 ， 成交面积17961.36㎡；莱西市上周新房成交85套 ， 成交面积8242.39㎡ 。

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另据统计 ， 上周成交的新房住宅套均面积为118.45㎡ ， 中大户型依旧是青岛新房市场的成交主流 。 此外还有一点也值得注意 ， 那就是单从新房成交数据来看 ， 上周青岛新房成交量环比与前一周上涨了58.68％ ， 这个幅度可不小 ， 单就数据而言 ， 完全可以说是“楼市要上演翘尾行情” 。 但从如果单从新建住宅的成交套数来看 ， 上周新建住宅的成交量仅占比新房成交总量的7成 ， 与往期相比相差不大 。

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业内受访表示 ， 11月作为楼市传统淡季 ， 加上大批开发商积极推盘 ， 这使得新房市场供应量明显大于需求量 ， 新盘的销售难度进一步增大 ， 即使已经借由“双十一”等全民消费节点推出了不少购房优惠 ， 但受到楼市整体“买涨不买跌”、“盼降”等心理影响 ， 购房者观望氛围依旧浓厚 ， 青岛楼市买卖双方的这场“博弈”正在进行中 ， 未来还能有哪些惊喜 ， 就让我们拭目以待 。