----11月开门红！香坊、松北各有土地成功交易！最高楼面价3356元/㎡//----

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昨天下午 ， 黑龙江公共资源交易网站终于公示了本月4号举行的国有建设用地使用权出让活动交易结果 。 参与此次出让活动的土地共有2宗 ， 分别是香坊区的No.2019HT025地块和松北区的No.2019HTS(G)024地块 ， 这两宗地由黑龙江品筑房地产开发有限公司与黑龙江地玖投资集团有限公司竞得 。

两宗地具体成交信息如下：

No.2019HT025地块位于香坊区哈平路154号 ， 用地性质为商业设施用地兼容二类居住用地 ， 土地面积9153.2平方米 ， 规划总建筑面积不大于40036.2平方米 ， 规定容积率不大于3.5 。 起始楼面价3331.98元/㎡ ， 成交楼面价3356.96元/㎡  ， 成交总价为13440万元 ， 溢价率达0.75% 。 该地块由本地房企黑龙江品筑房地产开发有限公司获得 。

卫星示意图

地块位置较为优越 ， 三环以里 ， 临近哈平路、征仪路、远大都市绿洲、三合园等商圈 ， 周边配套设施齐全 ， 交通便利 。 与地铁三号线直线距离在2公里左右 ， 附近有三个地铁站 ， 分别是哈达、黑大、理工大学站 。

周边小区众多 ， 生活氛围浓郁 。 附近设有多所中小学 ， 如前进小学校、哈尔滨市征仪路学校、黎明中心小学、哈尔滨市第七十三中学校、哈尔滨市田家炳高级中学校、哈尔滨市第四十七中学校鲁商分校等 。 医疗配套方面 ， 最近的哈医大三院距离该地块不足1公里 ， 周边还建有哈医大二院、哈尔滨市第五医院等 。 商场方面 ， 地块周边三公里范围内 ， 有千盛生活广场、哈西商厦、潮品汇地下商场等 。

新房分布图

No.2019HT025地块周边在售新房数量较多 ， 价格在8200—23000元/㎡间不等 ， 绝大多数楼盘价格在每平米万元以上 ， 如距离较近的鲁商凤凰城参考价格15500元/㎡ ， 华润置地·中央公园参考价格17500元/㎡ ， 金鼎华庭参考价格14000元/㎡ 。 其中售价最贵的是上和·树 ， 参考价格23000元/㎡；价格最低的是金色城邦二期 ， 参考价格8200元/㎡ 。

二手房分布图

二手房方面 ， 该地块周边的远大都市绿洲商圈均价在10000元/㎡左右 ， 征仪路商圈均价在0.76万元/㎡左右 。 具体来看 ， 地块周边二手房源较多的小区有远大都市绿洲1期 ， 共有267套挂牌房源 ， 参考价格为10136元/㎡ ， 环比上月上涨0.25%；大众新城一期 ， 共有481套房源 ， 参考价格为10574元/㎡ ， 环比上月下降0.23%；领域佳境共有196套房源 ， 参考价格11197元/㎡ ， 环比上月下降0.4% 。