----刚刚 ， 央行宣布房贷基准利率下调5个基点！5年期下调至4.80%//----

"multi_version":false

11月20日 ， 央行公布最新一次贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15% ， 5年期以上LPR为4.80% ， 均较上期下调5个基点 。 5年期以上LPR更是自今年8月20日公布LPR以来 ， 首次下调 。

\n

\n

从深莞惠三地的中、农、工、建四大行实行LRP定价后现行利率来看 ， 虽然各城市加点基数不一 ， 但加点与上期相同 ， 暂不变化 ， 所以从今天开始 ， 房贷执行利率水平较前期小幅下降 ， 虽然幅度不大 ， 但购房客户的还贷压力有所减轻 。

\n

虽然本次下调5年期以上LPR能为购房客户减少的月供不多 ， 但终归还是便宜了 。 而且年末开发商为了冲刺业绩 ， 将加快新房推盘速度 ， 而为了加速回笼资金 ， 新盘定价将更加合理 。 此外 ， 自11月11日起 ， 深圳非普通住宅标准的变更 ， 下调了部分物业的交易税费 ， 减轻客户的购房成本 。 所以综合来看 ， 年底有购房需求的客户不妨多关注市场变化 。

\n

我们预计 ， 本次降息或将打开降息通道的口子 ， 明年的整体贷款环境还有宽松的可能 。 但在房住不炒的调控环境下 ， 预计房地产市场还将稳定发展 。

\n