不过前几个月 ， 开发商通知10月底就能提前交房

有些业主迫不及待想提前揭开新房的神秘面纱

谁知这一揭 ， 有些业主被吓了一跳

业主一走进施工现场 ， 楼板竟“开裂”了！

“从入户门到大厅到房间都有 ， 就是楼板开裂 ， 还有修补过的痕迹 。 ”不少业主的房子都存在这种情况程度不尽相同少的裂痕三五条 ， 多的则纵横交错对此 ， 他们普遍认为 ， 这是楼板开裂了！

据@泉州微博房产报道
10月27日晋江中梁首府壹号的业主再次维权中梁新楼盘的售楼部聚集了不少业主他们身着印了“中梁、楼板开裂、退房、维权”等字样的绿色背心拉着“楼板开裂 ， 犹如地图 ， 你敢住吗？”“还我们血汗钱 ， 要求退房！”字样的横幅要求开发商承认错误和给业主一个满意的答复

此外还有网友爆料用水枪冲洗水泥地面后发现水泥地板直接开了一个大洞随着冲水的时间 ， 破洞越来越大对于房屋的质量业主表示忧虑

房子是大物件很多人花了一生的积蓄才买得起因此大家都希望买到称心如意的房子下面小懂给大家普及一些购房的小知识 ， 大家买房前了解一下

购房交易流程

01 看房验明产权

买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰 ， 有无遗留纠纷问题 ， 防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性 。

02 签合同

确认买卖双方合法身份 ， 签署房产中介合同前一要审查其资格 ， 看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书 ， 以确认对方是卖主的合法代理人 。

03 办手续

具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执 。

04 交房

按照合同约定执行办理完所有手续后 ， 买卖双方按合同条款交接房屋 ， 验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施 ， 验收合格后买方付款 。

买房要交哪些税款

一、买房时需要交的税款

1、契税：普通住宅1.5% ， 商住两用或公寓为4%;

2、维修基金：购房者应按购房款的2%交纳;

3、印花税：总房款的万分之五;

4、其它一些费用 ， 不是很多 。

二、买房后需要交的税款

1、物业管理费

按规定 ， 业主收房之后就必须要缴纳物业管理费 ， 但业主可以按月、季交费 ， 物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件 。

2、水、电周转金

根据现行相关规定 ， 实行一户一表的 ， 物业公司无权收取水、电周转金 。

3、产权代办费

如无合同依据或业主自愿 ， 开发商均无权强制代办产权 。 对一次性付清购房款的业主 ， 因为开发商已经没有任何风险 ， 收取代办费用的理由就不充分;以按揭贷款方式购房的业主 ， 因为开发商还承担阶段性担保的风险 ， 其之所以代为办理产权 ， 也是为了避免风险 ， 其要求代办虽然没有法律和合同依据 ， 但还是有一定的合理性 ， 不过亦应征得业主同意 。 有合同依据或征得业主同意的情况下 ， 开发商代办产权的可以收取合理的代办费 。

4、面积测绘费

面积测绘费收取原则为“谁委托 ， 谁付费” ， 购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务 ， 故此费用应由开发商交纳 。