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自LPR（市场贷款报价利率）提出以来 ， 房贷利率是降还是升？买房是否要付出更多的成本？一直是大家热议的话题 。

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上个月 ， 10月21日的数据显示 ， 1年期LPR品种为4.2%；5年期以上品种为4.85% 。

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今天上午 ， 11月的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15% ， 5年期以上LPR为4.80% ， 相比上个月双双下降5个基点 。

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小编看法： \n

这是LPR利率登场以来 ， 第一次出现实体利率和楼市利率双双下降 。 这种场景的出现 ， 无疑传达了与众不同的市场信号 。

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一、更多的是指向作用 ， 在以往的经验看 ， 5个基点基本可以忽略不计 。 但这是首次公布LPR的变化 ， 对市场的指导性是很显著的 。

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尤其对房地产市场来说 ， 国家以及银行的政策非常重要 。

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二、本次调整对于房地产市场来说 ， 更多的像是“安慰”政策 。 目前很多城市的楼市都处于“寒冬”时间 ， 下行明显 。

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这时候 ， 就要发挥这个早已准备好的武器了 。 调整一下利率 ， 刺激一下市场 ， 毕竟过年了谁家还不吃顿猪肉 。

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又因为每个月都可以调整 ， 所以就不急于一下子直接调好 ， 溪水长流的给你甜头 。

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三、长期来看 ， 微小的调整还不足以解决市场存在的问题 。 更多的意义是保证市场平稳运行 。

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现阶段对楼市最好的就是横盘 ， 不大涨也不大跌 ， 减少对其他经济的影响 。 先把猪肉的问题解决 。

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更多信息 ， 我们等12月份lpr公布再谈 。

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