规划与项目“爆发式”增长，福山将霸占2020烟台楼市首位？
----规划与项目“爆发式”增长 ， 福山将霸占2020烟台楼市首位？//----
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烟台最被低估的地方？
\n总是被大家揶揄的落后片区？
\n福山 ， 之前不被大家看好 ， 今年发生了翻天覆地的变化 。 而在即将到来的2020年 ， 福山有望成为下一个置业的热门区域 。
\n这源于福山的厚积与机遇 。
南部冰雪产业 ， 烟台唯一 \n整个烟台6区 ， 每个都有大规划 。 在福山 ， 要我选最看重的项目的话 ， 肯定是南部新城 。
\n不只因为这是未来的重点发展方向 ， 更重要的原因是落实的很快 。 以前对福山的规划什么印象 ， 彤悦城？鲁菜文化一条街？全都烂尾了 。
\n以至于大家当初对冰雪综合体也是嗤之以鼻 ， 福山南？能建起来我倒立那啥 。
\n现在冰雪项目的住宅已经开售了 ， 开发商也是比较靠谱的 ， 所以这次真的不是大饼 。
\n冰上综合体项目效果
\n烟台素有雪窝子的称号 ， 每到冬天的大雪总是让人印象深刻 。 所以烟台应该是很有实力和资源发展冰雪产业的 ， 但一直没做起来 。
\n至于为什么选择福山 ， 这还用问吗 ， 轮也该轮到福山了 。 我大福山不靠海 ， 没有高铁站 ， 大型商业综合体也没个 。
\n而冰雪项目的对面 ， 就是中传打造的文化中心 。 官方的宣传中 ， 都是将两者相提并论来说的 。 这两个福山的重点工程都位于南部 ， 足见重视 。
\n顶着烟台首个冰雪综合体的名号 ， 反正建好后我是一定要去看看的 。
开发商香饽饽 ， 福山魅力为何如此大 \n今年 ， 福山已经成为了开发商的重点关注的区域 。
\n让我们数一下2019年 ， 福山南城迎来的新一轮地产开发商土地争夺战 。
\n6月25日 ， 中海、万科、金地、越秀四家大开发商竞争福山一中南北地块 ， 中海地产以5.6亿元胜出 ， 北侧地块溢价率高达74.20% 。 项目中海-万锦公馆 ， 近期上线 。
\n7月19日 ， 华星集团与外企开发商中瑞鼎峰宣布 ， 联合打造的冰雪产业大盘——华星中瑞·北欧公园正式亮相福山南城 ， 目前已开售 。
\n8月9日 ， 新城控股经过激烈角逐 ， 竞得福山区奇泉路的钟家庄B1与B2地块 ， 该地块将由龙湖地产开发 。 项目为洋房社区-龙湖·悠山郡 。
\n11月14日 ， 福山集中上线4宗商住土地 ， 其中三宗处于和开发区的交汇处 ， 预计明年上半年项目出炉 。
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最近的一次就是前几天和开发区交界处的那三块地 ， 我预测这里肯定会成为“兵家必争之地” 。
\n这周边已经开盘没开盘的 ， 有中梁首府壹号、海信天山郡、中海悦公馆等项目 。
\n而福山和开发区的房价总体上来看还有个2000左右的差价 ， 随着大家意识到福山北部片区优势的地位和潜力 ， 品牌开发商肯定早就有了规划 。
\n今年龙湖首进福山 ， 有消息说融创也在伺机进驻 。 这在现在的市场下 ， 可以说非常难得 。
\n此前与中海竞争福山一中南北地块的越秀、金地会不会参加最新的这三块地？更值得大家期待 。
居住品质升级 ， 期待福山2020 \n更多的品牌开发商 ， 将会为福山整体居住体验带来很大的提升 。
\n之前冰雪综合体的住宅项目-北欧公园项目开盘的时候 ， 我去过现场 ， 位置也是福山南 。
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