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当房地产这个传统的行业 ， 与代表现代和未来的高科技相互交融 ， 会碰撞出怎样的火花？

若换到十年之前 ， 这是一个地产行业中那些前卫的创业者们 ， 都不会去思考的问题 。 但放诸当下 ， 5G时代扑面而至 ， 高科技上升到国之大器的时候 ， 哪怕是保守的地产巨头 ， 也无法回避这一趋势 。

因此 ， 房地产行业里 ， 毫无悬念地出现了新的趋势引领者 。

作为一家具有科技基因的公司 ， 实地集团自2006年成立于广州以来 ， 科技赋能房地产的主基调便贯穿于整个发展周期 。 虽然截至目前 ， 实地集团在市场规模上 ， 与传统地产巨头尚存距离 ， 但由于较早将科技元素引入地产开发和运营 ， 实地在新的市场格局下 ， 得以脱颖而出 ， 成为行业中无法被忽视的新势力代表 。 近年来 ， 即便是在近两年严厉的楼市调控之下 ， 实地集团依然实现了跨越式增长 ， 在晋级百亿俱乐部后 ， 又稳步跻身中国百强房企之列 。

实地集团副董事长兼联席总裁罗剑威用“新物种”来定义实地：“简单来说 ， 实地集团就是地产+科技 ， 但‘+’不是一加一的概念 。 ”

在实地看来 ， 科技的植入 ， 也许并非高科技成果在传统建筑和住宅上的简单运用 ， 而是现代科技理念和思维方式在整个公司文化血液中的流淌 。

但即便到今天 ， 房地产主要的生产要素 ， 依然是传统的钢筋水泥 ， 客户对于人居的需求 ， 也同样是根植于土地的温润厚重之感 。 因此 ， 实地到底会讲一个怎样独特的商业故事呢？这或许是这家公司身上最值得探寻答案的地方 。

地产行业里的科技公司

2019年11月13日 ， 一场酷炫的科技成果综合秀 ， 在中国现代时尚的代表城市深圳拉开大幕 。 “宇宙胚胎学之父”、诺贝尔物理学奖得主George F. Smoot ， 图灵奖得主、五院院士Joseph Sifakis等星光熠熠的专业评审团坐镇 ， 3D打印心脏、Pinpoint手术机器人、Ampaire电动飞机等层出不穷的酷炫黑科技 ， 在这里闪亮登场 。

这是一场由实地集团主办的名为“SEED AWARD”的科技创新大赛 ， 展示内容涵盖医疗健康、智慧交通、智能硬件等多个领域 ， 并涉及到AI、物联网、大数据、生物科技等多个前沿技术 。

这场具有国际影响力、专业度受业界认可的科技创新大赛 ， 主办方是一家房地产公司 ， 多少有点出人意料 。

但如果了解实地地产的科技基因以及产业发展趋势 ， 这种跨界融合就显得合乎情理 。 房地产企业多元化发展渐成主流 ， 有的企业另辟文旅、产业园等赛道 ， 也有企业围绕人居环境的核心体验把赛道做宽 。 实地坚持的就是以科技创新赋能地产发展 。

这一方面 ， 来自于“房住不炒”政策基调下 ， 房地产从增量市场进入到存量市场 ， 零和博弈机制凸显 ， 分化加剧；另一方面 ， 以移动互联网、大数据、云计算、AI等为代表的科技浪潮势不可挡 ， 解构传统产业的同时 ， 也在快速重塑产业格局 ， 智能化为各行各业提供发展新引擎 。

同时 ， “5G+IoT”时代的到来 ， 用户的居住需求正快速升级 ， 追求更便捷、更高效、更省心的生活 。 相较之下 ， 吃穿用行等日常场景都在发生着翻天覆地的变化 。 虽然房企拥有天然的线下应用场景 ， 但囿于对客户信息的整合挖掘能力、高新科技应用能力较滞后等 ， “住”的环节被部分人士认为是科技赋能的短板 。

换言之 ， 现时房地产行业已经走到了从功能时代向智能时代转变的阶段 。 房企想要激活存量市场 ， 抢占产业制高点 ， 就必须转换发展思路：所有技术实现都要围绕解决用户痛点这一核心目标出发 。

投身于房地产行业的罗剑威有着类似的感受 ， “在政府一再强调房住不炒、以稳为主的基调下 ， 房地产市场未来发展整体趋稳 。 同时 ， 房企发展模式转向价值创造模式 ， 大家要比拼的是如何利用科技手段 ， 提供智能化的配套解决方案满足用户‘住得好’这一核心需求 。 ”