如果说买房前期看的地段配套、房屋品质 ， 那么后期要看的当然就是物业服务 ， 一个优质的楼盘必须要有一个优质的物业与之相匹配 ， 而这也是项目的核心竞争力之一 。

当代·璞誉选用的是行业领先的绿城物业 ， 其服务品质在业内是有口皆碑 ， 是很多开发商都难以超越的 。 “房子是用来住的”这一观念已经深入人心 ， 而如何体现居住的舒适性 ， 那很大程度上看的就是物业的功力 。

杭州候潮府实景图（图源网络）

上面这张图是位于杭州市中心的杭州候潮府项目 ， 其物业正是绿城物业 ， 该项目于去年10月份交房 ， 目前已经过去一年多 ， 它的外立面依然整洁如新 ， 玻璃幕墙明亮透彻 ， 园林景观干净美观 ， 当然你也看不到任何一户封了阳台 ， 整个小区的品质高下立见 。

而这些场景 ， 未来大概率都是会出现在当代·璞誉之中的 。

好的物业服务对房子后期能不能卖个好价钱也是有较大影响的 ， 这一点卖过房子的人应该是比较有感触的 ， 我们仍然以杭州候潮府项目为例 ， 通过贝壳找房APP查了一下 ， 目前该小区的二手房均价在8.5万/㎡ ， 周边楼盘均价在4.7万/㎡左右 ， 其价格差了不是一点半点 。

户型和装修

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在介绍装修之前 ， 我们先来看一下项目本批次加推的楼栋优势 ， 本次加推的1、2、4、13号楼 ， 在户型朝向、景观视野等方面都有非常不错的表现 。

先来看朝向问题 ， 本次加推楼栋绝大部分都是南北朝向 ， 比如1、2、13号楼都是南北朝向 ， 不仅可以拥有良好的采光效果 ， 还能享受中庭的园林景观 ， 其中作为楼王之一的13号楼 ， 更有五大中庭园林环绕 ， 观景效果很好 。

再来看干道影响 ， 本次加推楼栋全都不临主干道 ， 道路所带来的噪音对室内的影响比较小 ， 加上采用了三玻两腔中空low-E玻璃 ， 玻璃厚度6mm ， 空腔厚度12mm ， 隔音降噪的效果极好 。

本批次将要推出的户型建面约133-306㎡ ， 主力户型依然是133-179㎡ ， 少量户型为跃层户型 。 均采用2梯3户或2梯4户设计 ， 通过独特的设计 ， 可以让所有户型都做到独立电梯入户 ， 并且电梯至房门前的公共区域可供业主单独使用 ， 增加业主使用空间 。

从项目首批次的销售情况 ， 建面约142㎡套四和建面约167㎡套四最受欢迎 ， 下面将重点分析这两个户型 。

建面约142㎡套四双卫户型：

带独立玄关设计 ， 可以有效的保证室内业主的隐私空间；景观阳台尺度超大 ， 长度达到约8米 ， 可以有效保证室内的通风和采光效果；几个卧室的舒适度也非常高 ， 最小开间都在3米及以上 ， 其中主卧标配衣帽间和卫生间；还有一个亮点就是 ， 室内有一处可变空间 ， 那就是书房所在位置 ， 可以按业主需要进行相关改造 。

建面约167㎡套四双卫户型：

整个户型的面宽达到约17.1米 ， 纯板式结构 ， 采光面很大 ， 室内光线会非常充足；横厅设计 ， 客餐厅开间和阳台的长度均为7.8米 ， 空间的延展性很大 ， 会显得更为大气；主卧舒适度非常高 ， 开间达到约4.2米 ， 配独立衣帽间和卫生间 ， 其中卫生间更是配备豪宅级的双面盆、浴缸、淋浴间、马桶等五件套 。 整体来看 ， 该户型具备很强的舒适度和功能性 。

而跃层户型的受欢迎程度也非常高 ， 一是空间尺度非常大 ， 二是赠送空间也堪称“豪华” ， 据了解 ， 其最大赠送面积将超过100㎡ 。

再来看项目的室内“零甲醛”装修 ， 这不仅仅是作为一句口号来宣传 ， 而是真真正正地落到了实处 ， 这也是我认为项目最大的亮点 ， 没有之一 。