----要买房者请注意！这4笔钱不用交 ， 别在当"冤大头"给别人送钱//----

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要买房的同志注意了 ， 买房时 ， 除了房子本身价格之外 ， 开发商会收取很多乱七八糟的费用 ， 虽然这些费用不是很多 ， 但是累计起来就不是一笔小数目了 。 你们可能不清楚 ， 这几个早在很早之前就取消了 ， 意味着你交了也是白交 。

燃气开口费

此前 ， 天然气在国内并没有得到普及 ， 它的建设和楼盘的建设都是各自进行 ， 在使用天然气的情况下 ， 就需要缴纳天然气的费用 。 这个开口费可不是一笔小数目 ， 动辄需要两三千元呢！不同的开发商要求的费用也不同 。 事实上 ， 此项收费已于2001年取消 ， 在发布的《国家计委、财政部关于住房建设收费取消部分收费项目的通知》中规定 ， 取消与城市基础建设相关的部分基础设施重复收费的情况 ， 比如城市基础设施的水、电、燃气、热气、道路等各项名目的专项配套费都予以取消 。 虽然国家取消了缴纳燃气开口费 ， 但依旧还有很多的开发商要求购房者缴纳 ， 在对这个费用不了解的情况之下 ， 此费用就成为了一个理所当然应缴的费 。 所以 ， 你交的钱其实进了开发的腰包 。 而事实上 ， 在开发商拿地的时候 ， 这个费用就被缴了 ， 所以只要是市面上出售的房子 ， 我们按照商品房购买 ， 在售价里面就包含了这一项 。

房产证办理费用

房产证办理费用不多 ， 即制本费、手续费等 。 和燃气开口费类似 ， 在办理房产证的时候 ， 房产证的办理费用也被要求缴纳 ， 有时开发商会单独要这个费用 。 于是 ， 很多购房者都会理所应当的缴费 ， 但房产证办理的相关费用并不需要购房者支付 。 按照国家有关规定 ， 一手房办理证件的一些相关费用是由开发商来负担的 。 但是在现实生活中 ， 尤其是四五线城市 ， 在购房者不懂这其中的程序下 ， 往往会被开发商们所忽悠 ， 一些工本费 ， 路程费等等 ， 会让业主负担 。 虽然对于业主来说只有几百元钱而已 ， 无所谓了 ， 但是从整体来看 ， 仅一个中型的小区 ， 开放商就能赚上百万元 。 如果开发商要求你缴纳房产证办理的相关费用 ， 完全可以不用管 。 但是 ， 很多的购房者在拗不过开发商的情况下 ， 也会很无奈的将自己费用上交 ， 毕竟房产证要经过开发商 。

购房时的认筹优惠款

开放商在推销自己的房子时 ， 为了让资金快速的回笼 ， 会有部分的认筹金 ， 资金在数千元到数万元不等 。 事实上 ， 这部分资金有时是无奈之举 ， 但是在业主上交之后 ， 想退的话就难了 。 国家开始大力整顿房地产市场的乱象 ， 上述认筹金的方式可以说是欺诈行为 ， 必须受到严厉打击 ， 以确保今后不会有这种侵占自身权利的行为了 。

交款抵房款

楼盘在开盘之前会有一些宣传的活动 ， 我们也常看到类似交1万抵2万 ， 交2万抵5万等等这种宣传 。 很多购房者基于优惠的心里 ， 就会被这种活动吸引 ， 但事实却不是这样的 。 每个楼盘的售价 ， 都是由房管部门严格的审核通过 ， 在房价上的变动不会这么大 ， 这种交钱抵房款只是宣传者玩的把戏 ， 对房屋的价格根本没有什么影响 。