----什么样的房子最“吸金”？地段好是一方面//----

----什么样的房子最“吸金”？地段好是一方面//----

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现代人买房 ， 住着舒服是一方面 ， 另一方面就是房子以后能增值 ， 这方面其实在很多人看来比房子住着舒服更重要 。 就算是房子买来之后只是为了居住 ， 但是等到以后说不定就会因为工作变动等等原因会置换房子 ， 到时候房子的价值是上升了还是下降了会直接决定你这个房子买得是否划算 。 只不过现在的房地产市场变化都非常大 ， 每个人都想要买好房子 ， 想要买一套以后能升值的房子并不是一件容易的事情 ， 而且很多人也不止什么样的房子才是真正的能保值的房子 。

那么什么样的房子是最“吸金”的呢？

李嘉诚曾经说过一句经典的话想必很多人都有听说过：“决定房地产价值的因素 ， 第一是地段 ， 第二是地段 ， 第三还是地段 。 ”自此 ， 买房买地段这个规律也逐渐被购房者所认可 。 因为只要地段还 ， 未来的房子就会有很多人抢购 ， 房子卖的时候能升值 。 所以对于大部分购房者来说 ， 以后最容易保值的房子 就是地段好的房子 ， 只要把地段挑好了 ， 房子在以后自然就是值钱的 。 这样的想法本身确实是没有什么问题的 ， 只要房子的地段好 ， 以后就能有很大的市场 ， 房子卖的时候自然就能多卖不少钱 。

但是最能“吸金”的房子不只是要地段好 ， 更重要的其实在于这“三个字”

“物以稀为贵”这句话想必很多人都听说过 ， 说的就是越是稀有的东西到了以后就会越珍贵 ， 这句话同样也适用于房地产市场0 ， 所以说要想自己买的房子以后能升值的话 ， “稀缺性”这三个字非常重要 。 这个到底很简单 ， 就像是北京的四合院一样 ， 因为全国也没有几套 ， 所以一套四合院就非常值钱 ， 听说最值钱的一套竟然被炒到了八位数 ， 这就是房子的稀缺性决策房子未来的价值走向的重要体现 。

什么样的房子才算是稀缺性比较高的房子？

所谓稀缺性比较高的房子其实就是那些原本在市场上就没有多少套 ， 然后又很难再建的房子 ， 像是依附在一些独特的景观附近的房子等等 ， 这些都算是稀缺性比较高的房子 。 不同于那些老房子 ， 这些在户型和地段上都很稀缺的房子再难建设 ， 所以以后会有大量的受众人群 ， 到时候这种稀缺性高的房子会被哄抢 ， 那么房主就会有很高的定价空间 ， 房子的价值自然也就上去了 。

怎样才能挑选到稀缺性比较高的房子呢？

首先对于房产的其他因素 ， 学区那么多、交通便利的那么多、商圈选择那么多 ， 这些都可以替代 ， 但整个城市的地标性建筑是不可替代的 ， 所以在买房的时候可以看这个城市的代表性建筑 。 不过这也的房子自然是比较贵的 ， 要是买房完全自住的话就挑那些未来的地段规划比较好的房子就行了 ， 适合自己的房子永远都是最好的房子 ， 要是考虑房子的置换的话 ， 就可以把房子的稀缺性考虑进去了 。