----现在买房和明年买房 ， 哪个更划算？青岛内行人的真心话//----

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2019年纵观全国的房地产市场 ， 整体偏冷 ， 虽然不是很多人期盼的房价大跌 ， 却也有很多城市新房、二手房销售速度变慢 ， 销量变少 。 随着国家调控房价的决心日益凸显 ， 很多在年初原本打算买房的朋友们也开始了观望 ， 不确定房价是涨是跌 ， 内心总期盼房价尽快回落 ， 最好回落到10年前 。

眼看房价并未下跌 ， 有些朋友开始着急 ， 问房小妹今年买不买房？还是再等等 ， 等明年再说？房小妹也咨询了下做地产的专业人士 ， 一起听听他们的建议：

1、如果是一二线城市 ， 经济发展平稳 ， 人口保持净流入的城市 ， 房小妹看了房源 ， 在各项政策不变的前提下 ， 房价下跌的可能性很小 ， 还有可能稳中有涨 ， 那今年买和明年买 ， 差别不会太大 ， 对于刚需朋友来说 ， 早买会节省一部分成本 ， 早买早安心 。 2、如果是三四线城市 ， 有人口流失情况严重 ， 经济发展缓慢 ， 近两年房价一直在波动 ， 市场上推盘量增加、去化速度却很慢的城市 ， 劝大家现在买房要慎重 ， 可继续观望 ， 选择合适时机再出手 。 像最近网上爆出的黑龙江鹤岗、甘肃玉门等城市 ， 就是遇到了人口流失、经济下滑 ， 房价暴跌的情况 。 但这仅仅是个例 ， 对于刚需客户来说 ， 不能完全寄希望于房价短时间内暴跌 。

3、那些品牌开发商开发的、交通便利、最好离地铁站较近、学区房、周边商业配套成熟的房源 ， 对于刚需客户来说 ， 可以不用等 ， 资金充足的情况下 ， 可以入手 。 4、国家整体调控目的是为稳住现在的房价 ， 而不是去降低房价 。 国家“三稳”政策的目的更是为保障房产市场趋于平稳 ， 缩小泡沫 ， 保证刚需客户买到房 ， 避免投资客的炒房现象 ， 对于刚需客户来说 ， 选择好时机早点买房 ， 对于个人来说既能早日成家 ， 也是多了一份固定资产保障 。 但对于买房投资客户来说 ， 近两年选择买房投资 ， 会是一种冒险行为 。

以上为房小妹咨询过地产专业人士之后的总结和分析 ， 如果对大家有帮助 ， 可选择收藏或转发 ， 也欢迎大家多多留言 ， 与房小妹讨论与房子有关的事儿 。