----青岛房产：二手房是“真跌”还是“假跌”？中介说了没买房的偷乐//----

"multi_version":false青岛房产：二手房是“真跌”还是“假跌”？中介说了没买房的偷乐

说起房地产行业 ， 相信不说关注该行业的朋友两眼都会开始放光 ， 这主要是因为这十年二十年来 ， 房地产行业发展得实在太快 ， 而房产也成功成为了一种投资品 ， 被炒得十分火热 ， 有不少人依靠房产发家的 ， 因此想要加入到房产行业来分羹的人也越来越多 ， 及时是资金有限或是没有过投资经历的 ， 也转变了自己的观念 ， 会认为买一套房是最稳赚不赔的 ， 因此这种观念的产生 ， 也就导致了炒房的热度越升越高 ， 房价也就不停地上涨！

但是 ， 近些年楼市的发展总算有了一些新的变化 ， 房价只涨不跌的情况几乎没有再出现了 ， 尤其是从去年开始 ， 二手房的成交量更是下跌严重 ， 让很多炒房团都感到苦恼 ， 但对于二手房市场关注的买房族来说 ， 似乎又该暗自欣喜 ， 毕竟二手房的成交额的涨跌也会影响二手房房价的涨跌 ， 同时有很多消息也传出 ， 二手房或许会迎来“暴跌”？那么是不是二手房真的下跌了呢？从数据上来看 ， 二手房的价格跌得还不够明显 ， 而今年更有回暖的趋势 ， 刚需一族虽然处于观望状态 ， 但是购房需求依然很强烈 ， 因此二手房市场刚刚进入的寒冬还没几个月 ， 就开始回春了 。

那么二手房的价格在未来会不会下跌呢？是真跌还是假跌呢？房产中介说漏嘴 ， 没买房的又该乐了 。 房产中介透露 ， 二手房市场确实相比之前冷淡不少 ， 炒房客依然不愿意大降价出售房子 ， 但是从目前的情况来看 ， 炒房团显然是撑不过太长时间了 ， 而我们做房产中介的 ， 也可能要进入瓶颈 ， 主要原因其实还是去年传到今年的房产税问题 ， 实际上从上班的出台的取消公摊面积、取消商品房预售制度两个政策来看 ， 部门对于房地产行业的调控力度确实在加大 ， 而为了要落实“房住不炒”的理念 ， 房产税肯定是势在必行的 ， 一旦房产税落实到位 ， 那么二手房的房价则将迎来一次大跌 ， 毕竟谁也不愿意花钱去养着房子 ， 所以会尽早去抛售掉 ， 届时对于刚需族来说 ， 买房的可选择性就非常大了 。

所以 ， 至于二手房是“真跌”还是“假跌” ， 看政策的调控情况 ， 但根据房产中介透露的情况来看 ， 二手房势大概率会迎来“真跌” ， 而还没买房的又要乐了 。

那么 ， 对于二手房市场 ， 你们是怎么看的呢？欢迎在评论留言说出你的个人看法 。