----听朋友劝 ， 退了房 ， 一年后房价涨了70万！再找朋友发现已被拉黑//----

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01案例1

一女客户打算买房 ， 已经付了订金 ， 准备去付首付的时候 ， 听身边朋友说 ， 房价会降的 ， 现在不适合入手 ， 买房不如买理财产品 。 在被朋友各种的劝说下 ， 最终退了房子 ， 一年后 ， 发现原来的房子竟然涨了70万 ， 而这位女客户也因为投资理财失败 ， 欠了一些钱 ， 需要借些钱来周转结果 ， 所谓的朋友却微信拉黑...

02案例2

一个买房的客户 ， 看了N套房子 ， 挑挑选选了近半年 ， 终于遇到一套价格还不错的房子 ， 但是他始终下不定决心 。 后来听说自己一个朋友比较了解房地产 ， 于是就叫上朋友一起看房 。 结果朋友在了解价格之后 ， 一会说这放在阳台朝向东北无阳光 ， 一会说房子老旧墙面都脱落了 。 这样一来 ， 本来还犹豫的客户 ， 果断放弃了该套房子 。 而该客户的朋友却约业主以96万的价格买下了这套房 ， 结果现在可以卖到147万 ， 并且房价还在上涨 。

这样的案例在买房过程中并不少见 ， 故而买房最终还是要自己拿主意 。 他人随口说说 ， 你却当了真 。 看房总是带着挑儿媳妇的眼光 ， 嫌七嫌八 。 楼层不行、朝向不好、客厅不好、格局一般....不停的嫌下去 ， 嫌到能付得起钱的首付 ， 变成付不起 。 所以啊 ， 买房请听专业人士给的建议 ， 不要再偏信朋友 ， 别再被不懂行的朋友各种唬 ， 错失先机 。 毕竟按照目前大背景下 ， 房子正常自住或投资都是没有问题的 ， 别瞎操心暴跌的事情了 ， 那是根本不可能的 。

买不买房还是得自己拿主意 。 首先你要认识到一点 ， 房子这种东西你买来是自己住的 ， 你的三姑婆六姨妈给你出主意 ， 心是好的 ， 但她们买房了吗？她们是专家？要是她们这能耐 ， 咋不暴富？！所以说 ， 遇到价格合适 ， 房子本身也合适 ， 就不要去问别人了 ， 该买就买 。 买房出钱的是你 ， 住的也是你 ， 别人的意见只能作为参考 ， 买错了难道她们给你退 ， 还是补差价给你？买房啊 ， 还是要自己拿主意！不强求十全十美 ， 适当妥协 。 不要带着挑毛病的心态看房 ， 世界上没有完美的房子 ， 要懂得妥协 。 特别不要带着七姑八姨一群人去帮你看房 ， 那个时候大家都觉得得帮你发现点毛病 ， 不挑点毛病将来你后悔了会怪他们 。 所以一般带一大群人去看房的 ， 基本上买不到房 。 在买房这件事上要相信：没有十全十美的房子 ， 适合自己的就是最好 。

买房是最保险的投资方式 。 房价涨了 ， 你赚了；房价降了 ， 没关系 ， 你是用来住的 。 毕竟房地产是特殊商品 ， 它不仅仅具备住宅属性也有保值和升值的功能 。 由于房价每年都在上涨 ， 而通货膨胀 ， 货币贬值 ， 房价往往跑赢CPI ， 跑赢银行存款 ， 买房是最保险的投资方式 。 回眸过往 ， 过去10年全国房价涨了3-10倍 。 未来十年 ， 依然会有很多人选择买房 ， 房屋属于固定资产 ， 代表了一个人的绝大部分身家 ， 房屋能给人带来归属感为年轻人带来奋斗的目标 。 买房不要观望 ， 看中就下手 。 有不少客户看房的时候 ， 总想以最便宜的价格买到最好的房子 ， 总想多看几套 ， 一到关键时候就磨磨唧唧 ， 犹犹豫豫 ， 总想着再观望观望 。

结果一观望就不可收拾 ， 房子总是越建越好 ， 价格却也越升越高 ， 好不容易看好了一套一问价格傻了 ， 怎么和我当初看的价格差这么多呢？市场在不断变化 ， 要考虑选择的机会成本 ， 市场需求基数庞大 ， 很多好的房源消纵即逝 。 所以说：当断不断 ， 必受其乱 。