----买新房时 ， 别“急着”交首付 ， 这4件事情不弄清楚 ， 可能吃大亏//----

----买新房时 ， 别“急着”交首付 ， 这4件事情不弄清楚 ， 可能吃大亏//----

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买新房 ， 对于大多数人来说 ， 都是一件值得高兴的事情 ， 拥有属于自己房子 ， 这对于谁来说都会感到无比的幸福 ， 但也往往因此时的情绪激动 ， 所以导致在买房时出现很多错误的处理 ， 最终导致钱房两空的情况 ， 这也是为什么内行人建议在买房之前最好做好相关的功课 ， 或者找一个了解房地产行业的内行人陪同 ， 因为购房真的是一门学问 。 买新房时 ， 别“急着”交首付 ， 这4件事情不弄情况 ， 很可能会吃大亏！

开发商的销售资格

在买房之前 ， 所有人都应该要注意 ， 了解清楚开发商的背景问题 ， 尤其是在首付之前 ， 最好对开发商进行彻底的审核 ， 也就是查询好开发商的相关记录 ， 看是否有不诚信的情况 ， 楼盘之前有没有出过质量问题 。 最重要的一点就是开发商是否具备销售资格 ， 也就是查询开发商是否有允许销售的执照 ， 最好检查全“五证二书” ， 如果开发商缺少证书 ， 不具备销售资格 ， 那么这是不合法的 ， 意味着后续的交房和房产证都会受到影响 。

开发商的责任

第二点就是要明确好开发商的责任 ， 以防止后续自己要承担一些乱七八糟的责任 ， 如开发商不能按时交房所要赔偿的违约金金额 ， 房屋出现质量问题 ， 开发商应该承担什么样的责任？这些所有的责任细则全都要一一明确好 ， 应该做到白纸黑字 ， 在合同上一五一十的写清楚 ， 这样日后如果遇到情况 ， 也好进行责任的划分 ， 省的日后出现纠纷 ， 扯不清楚 。

合同上的数字

签订合同是非常重要的 ， 但很多人往往因为在签订合同时 ， 不仔细看清楚 ， 从而吃了不少亏 。 在签订合同时 ， 合同上的数字是一定要看清楚的 ， 尤其是合同上的日期、金额等都要一五一十的核对清楚 ， 因为数字是最容易动手脚也最容易粗心看错的地方 ， 所以一定要注意合同上的数字 ， 包括购房的金额、首付的金额、贷款情况以及交房的日期和房产证发放的日期等等 。

退房条件

很多人不知道 ， 买房也存在“退房”的情况 ， 而退房的情况虽然少见 ， 但也不能够忽略 ， 不能够不去了解 。 一般来说 ， 房子的退房不是无理由的 ， 所以只有在因为开发商的原因或房屋质量存在问题的情况下 ， 才能够退房 ， 这是由开发商来承担的 ， 所以具体在合同上可以去体现 。

以上就是买房需要注意4件事情 ， 你们清楚了吗？如果你还有其他细节要进行补充 ， 欢迎在评论留言 。