----两个现象看清2019房价走势 ， 活了30年买不买房终于有谱了//----

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不少购房者对房市的态度已有转变 ， 观望情绪渐浓 ， 前阵子还听朋友说 ， 婚礼已经着手筹备婚房却迟迟没买 ， 家人也不着急入手 ， 都想趁机抄个底 。 目前这种等等看的人不在少数 ， 楼市趋冷已是事实 ， 二手房挂牌价连续五周持续下降；二三线城市成交量环比持平 ， 少量前期涨幅过大的热门城市出现大幅度价格回调 ， 明显降价的多出现在郊区城市 。

小编生活的城市也是如此 ， 周边远郊的房价已经有些撑不住 ， 纷纷搞限量降价特价、精装房改毛坯房交付、送车位等变相降价打折促销 ， 而郊区已经开始降价 ， 市区的几个特价楼盘也在蠢蠢欲动 ， 因此那些对房价一向敏感的刚需或换房刚改族 ， 都想再慢慢选选 。 不管评论里有多少人在说你所在的城市没有看到降价 ， 你所在的城市热度不减 ， 从数据成交量上看 ， 房产市场都确确实实出现了拐点 ， 即便是整体降幅不大 ， 楼市的定位也正在松动 。 专家表示对于房产市场的长期走势还是比较乐观的 ， 尤其是年底利好消息会增多 ， 直到明年一季度 ， 房产市场都会呈现持续降温的态势 。 从以下两个现象来看 ， 房产市场进入调整的下行期 ， 房价上涨压力还是较大的：

1.开发商债务高垒融资困难 ， 降价步伐加快

2.新房供应量增加 ， 楼市进入存量房市场

房价涨的一个重要原因就是供需关系不平衡 ， 如果供应量追不上需求 ， 房子成为稀缺资源 ， 房价就会持续上涨 。 随着我国老龄化的增加 ， 存量市场增量也是能起到制衡房价的作用 。 还在纠结买不买房的人小编还是要啰嗦一句 ， 未来几个月对于投资炒房客来说 ， 把钱放在口袋里要比投在楼市里更加安全 ， 唯一要做的就是降低杠杆减少金融风险 ， 而对于刚需来说 ， 想抄底就再等等 ， 看看楼市状况再下手也不迟 。