----合计16.57亿！泰州高新区又拍出2宗地//----

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港彧（上海）置业有限公司

以成交价75300万元

竞得〔2019〕11-1号地块

楼面价5193元/㎡

盐城盈壹房地产开发有限公司

以成交价90400万元

竞得〔2019〕11-2号地块

楼面价5341元/㎡

一起来看看两块地的具体信息：

〔2019〕11-1号

竞得单位：港彧（上海）置业有限公司

△地块卫星图

△地块红线图

楼面价：5193元/㎡

成交价：75300万元

溢价率：27%

土地面积：53700㎡

土地用途：住宅 城镇住宅用地

容积率：2.50≤容积率≤2.70

建筑密度：≤24%

绿地率：≥35%

起始价：59500万元

△地块实景图

〔2019〕11-2号

竞得单位：盐城盈壹房地产开发有限公司

△地块卫星图

△地块红线图

楼面价：5341元/㎡

成交价：90400万元

溢价率：25%

土地面积：73585㎡

土地用途：住宅 城镇住宅用地

容积率：2.10≤容积率≤2.30

建筑密度：≤30%

绿地率：≥35%

起始价：72400万元

△地块实景图

两宗地块相邻 ， 土地总面积近13万平方米 ， 都位于天德湖公园的西南角；地块东侧则是在建的泰州体育公园 ， 再往东就是学府江苏省泰州中学；

目前周边在售的新楼盘有恒大华府（均价约12000元/㎡-14000元/㎡）、碧桂园·观澜天境（高层均价约12000元/㎡）、天地源·云锦香都（高层均价约11000元/㎡-13000元/㎡）；

二手房方面 ， 周边以安置房为主 ， 这两宗地块是纯住宅项目 ， 从容积率也可以看出产品将以高层为主 ， 所以也在一定程度上对周边高层产品作进一步的补充 。