----重罚！外墙保温材料不合格！未取得预售许可卖房！潍坊知名楼盘被查处！//----

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违法分包 ， 管理混乱！潍坊一楼盘被提请停止预售资金拨付和网签！

日前 ， 潍坊市市政工程和建筑业发展服务中心作出报告 ， 提请潍坊高新区房管局对中海地产集团有限公司潍坊大观项目停止预售资金拨付和网签 。

报告中表示 ， 鉴于中海地产集团有限公司在潍坊开发的大观天下项目 ， 其中1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#、12#、13#、14#住宅楼 ， 在2019年9月上旬外墙保温材料抽检不合格 ， 潍坊市市政工程和建筑业发展服务中心下达了隐患整改通知单要求限期整改 ， 但限期已过 ， 该项目迟迟不作整改 。

经査 ， 该项目还存在违法分包 ， 保温材料进场未按批次复检 ， 使用管理混乱 ， 施工情况无法追溯等问题 。 为防止引发质量安全事故 ， 按期给购房者提供合格的住房 ， 潍坊市市政工程和建筑业发展服务中心建议停止该项目预售资金拨付并暂停网签业务 。

昌乐一开发商未取得预售许可卖房 ，

执法局开出首张罚单！

近日 ， 昌乐县某房地产开发公司在未取得销售许可证明、不符合商品房销售条件的情况下 ， 向客户收取预付款性质的费用 。 昌乐县综合行政执法局依照《商品房销售管理办法》的规定 ， 对该房地产开发公司给予警告、并罚款1万元的行政处罚 。 这是昌乐县综合执法改革以后 ， 昌乐县综合行政执法局依法履职 ， 办理的房地产管理方面的第一起行政处罚案件 。

案件详情

今年9月份 ， 昌乐县综合行政执法局收到县房产发展促进中心移交的涉嫌违法案件线索 ， 反映某房地产开发公司未取得预售许可证明违法预售商品房 ， 遂依法立案调查 。 经查 ， 今年9月17日 ， 张某夫妇来到某房地产开发公司营销中心 ， 初步了解后达成保留房源的意向 ， 并通过微信转账的形式交款1万元作为预订款 。 该房地产营销中心工作人员在明知意向房源未取得商品房预售许可证明、不符合销售条件的情况下 ， 仍旧收取客户意向金作为预订款 ， 并开具了收款收据 。

开发商售房需五证齐全

该房地产开发公司在未取得预售许可证明、不符合商品房销售条件的情况下 ， 向客户收取预付款性质费用的行为 ， 违反了《城市房地产管理法》第四十五条第一款和《商品房销售管理办法》第二十二条第一款的规定 ， 属于未取得商品房预售许可证明擅自售卖商品房的违法行为 ， 依法应承担相应的法律责任 。 昌乐县综合行政执法局依据《商品房销售管理办法》第四十二条第六项的规定 ， 给予该房地产开发公司警告并处以罚款10000元的行政处罚 。