但在合同正式生效后的第61天 ， 该房间在林女士上班时被小区居委会强制拆除 ， 原因是邻居举报承租违规隔断间 。 待到下班归家之时 ， 房间已经面全非 ， 隔断墙被拆除 ， 行李散落了一地 。 在

隔断间被拆的当天晚上 ， 自如单方面解除了和林女士的合约 ， 给出的官方口径是为了避免产生额外的房租 。 林女士称 ， 自己是在自如系统发送的解约短信到达时 ， 才知道自己不仅没了房 ， 连合同都被终止了 。

因为自如管家在房源协调配置方面出现了问题 ， 她未能入住临时房源 ， 当天就在塞满了行李的车上睡了一夜 。 而在经历过险些露宿街头的“无房住”困窘后 ， 在房间被强制拆除的48小时后 ， 林女士终于被自如临时安置在一个可以免费住七天的房源中 。

据了解 ， 自如方面曾于今年7月做出承诺 ， 表示将认真践行北京房地产中介行业协会提出的十大承诺 ， 其中承诺内容包括“不打隔断出租”、“不按床位变相分割出租”等 。

而现实情况显示 ， “误入”自如隔断间的租客并不止林女士一例 ， 客厅隔出“阳台房”的房源租赁仍在自如线下交易中上演 。

偏离安全跑道

长租公寓前路在何方？

有业内不完全统计显示 ， 2017年2月以来 ， 全国已经有近40家长租公寓出现严重问题 ， 今年就已“爆雷”20多家 。 这些“阵亡”名单上的长租公寓 ， 使数以万计的租客和房东蒙受数十亿经济损失 ， 也给年轻租客群体造成生活困扰 ， 大量遗留债务问题又衍生出复杂难解的社会矛盾 。

业内人士普遍认为 ， 当前住房租赁市场基本没有准入门槛 ， 部分企业以托管租赁方式开展长租公寓业务 ， 为了获得资本支持 ， 有的企业不惜通过租金贷、“高收低租”等模式跑马圈地、扩大规模 ， 甚至挪用租金和押金从事其它投资 。 通过不断融资补血来维持扩张 ， 已成为这个行业的公开秘密 。

上个月至少有5家长租公寓企业因资金链断裂 ， 又有至少两家长租公寓企业发布招股说明书 ， 希望通过海外上市融资来填补资金链的缺口 。

偏离企业安全跑道 ， 乱象频现的长租公寓 ， 前路在何方？

据悉 ， 在南京等地 ， 有关部门正在考虑开展房源认证和租赁网签备案 。 对中介企业的房源信息进行筛选鉴别 ， 通过认定的房源在各平台展示时 ， 将被贴上认证标签 。

租赁网签备案工作则要求监管部门 ， 不仅提供规范的租赁合同文本 ， 还要将租赁合同像买卖合同一样纳入监管 。

对此 ， 你怎么看？

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